Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как изменить вид разрешенного использования арендованного земельного участка?
Разъясните пожалуйста такую ситуацию: заключен договор аренды замельного участка под ЛПХ сроком на 20 лет, но возникла необходимость в изменении вида разрешенного использования на вид "ведение садоводства" (ПЗЗ имеются). Предварительно обратилась в местную администрацию за разъяснением, при этом мне ответили, что изменить вид разрешенного использования можно только через расторжение договора аренды и повторного его заключения со всеми его процедурами. Скажите пожалуйста, какая норма земельного и градостроительного законодательства указывает на обязательность расторжения договора аренды при изменении вида разрешенного использования. Складывается впечатление что меня вводят в заблуждение.
Уважаемая Татьяна.
Формально администрация права. Дело в том, что в подписанном Вами договоре аренды есть положения об использовании земельного участка без уменьшения его стоимости (эти положения есть во всех договорах, в одном пункте или размазаны по нескольким пунктам).
Изменение вида разрешенного использования неминуемо ведет к изменению его стоимости. Поэтому такие действия можно совершать только с согласия собственника имущества.
Здравствуйте! В вашем случае изменение вида разрешенного использования будет изменением существенных условий заключенного между Вами и администрацией договора аренды. Посмотрите договор там должно быть указано в каких случаях договор может быть изменен.