Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как зарегистрировать СУПР в регпалате, если застройщик в скроем будет признан банкротом?
Добрый день . Я купила квартиру по СУПР в Московской области , но договор не зарегистрировала в регпалате , а теперь я узнала , что в арбитражный суд подано заявлении о признании застройщика банкротом. Как можно зарегистрировать СУПР в данном случае и как не остаться в данном случае без квартиры? Дозвониться до застройщика сложно , он обещал выдать мне доверенность на регистрацию СУПР в регпалате, и я буду выступать в качестве обоих сторон: от застройщика по доверенности и от себя по паспорту . Возможно ли такое? Или доверенность на меня оформлять нельзя?
Здравствуйте, Анастасия. На данный момент сделки скорее всего не зарегистрируют.
В соответствии с законом о банкротстве вам следует в течение 2 месяцев со дня открытия стадии наблюдения подать заявление о включении вас в реестр требований кредиторов. Для этого следует подготовить требование кредитора. Иначе если срок пропустят вас могут включить за реестр и удовлетворять ваши требования после всех.
1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Уточните пожалуйста какие документы у вас на руках.
а теперь я узнала, что в арбитражный суд подано заявлении о признании застройщика банкротом.
Анастасия
Добрый день,
С доверенностью можно вопрос решить просто, пусть оформят на иное близкое вам лицо.
Если дом сдан и есть акт приема-передачи, то проблем не будет. Если дом не сдан, и процедура банкротства возбуждена, необходимо смотреть, что у вас за договор, какая стадия банкротства и почему вы платили до регистрации договора.
В дополнение к своему ответу отмечу, что после Включени все в реестр требований кредиторов вы, после завершения процедуры банкротства и удовлетворение ваших требований по решению суда сможете без проблем зарегистрировать право собственности на квартиру.
У меня на руках предварительный договор , СУПР один экземпляр из трёх подписанных и документы об оплате. Но известно , что дом будет достраивать другой застройщик. При этом все равно необходимо включаться в реестр кредиторов?