Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
500 ₽
Вопрос решен
Как зарегистрировать СУПР в регпалате, если застройщик в скроем будет признан банкротом?
Добрый день . Я купила квартиру по СУПР в Московской области , но договор не зарегистрировала в регпалате , а теперь я узнала , что в арбитражный суд подано заявлении о признании застройщика банкротом. Как можно зарегистрировать СУПР в данном случае и как не остаться в данном случае без квартиры? Дозвониться до застройщика сложно , он обещал выдать мне доверенность на регистрацию СУПР в регпалате, и я буду выступать в качестве обоих сторон: от застройщика по доверенности и от себя по паспорту . Возможно ли такое? Или доверенность на меня оформлять нельзя?
Здравствуйте, Анастасия. На данный момент сделки скорее всего не зарегистрируют.
В соответствии с законом о банкротстве вам следует в течение 2 месяцев со дня открытия стадии наблюдения подать заявление о включении вас в реестр требований кредиторов. Для этого следует подготовить требование кредитора. Иначе если срок пропустят вас могут включить за реестр и удовлетворять ваши требования после всех.
1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Уточните пожалуйста какие документы у вас на руках.
В дополнение к своему ответу отмечу, что после Включени все в реестр требований кредиторов вы, после завершения процедуры банкротства и удовлетворение ваших требований по решению суда сможете без проблем зарегистрировать право собственности на квартиру.
0
0
0
0
Анастасия
Клиент, г. Москва
У меня на руках предварительный договор , СУПР один экземпляр из трёх подписанных и документы об оплате. Но известно , что дом будет достраивать другой застройщик. При этом все равно необходимо включаться в реестр кредиторов?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
а теперь я узнала, что в арбитражный суд подано заявлении о признании застройщика банкротом.
Анастасия
Добрый день,
С доверенностью можно вопрос решить просто, пусть оформят на иное близкое вам лицо.
Если дом сдан и есть акт приема-передачи, то проблем не будет. Если дом не сдан, и процедура банкротства возбуждена, необходимо смотреть, что у вас за договор, какая стадия банкротства и почему вы платили до регистрации договора.
0
0
0
0
Анастасия
Клиент, г. Москва
Дом не сдан. Заявление в суд только подано на банкротство, а платят все, кто покупают квартиры в момент покупки
Анастасия
Клиент, г. Москва
То есть на меня доверенность оформлена быть не может?
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, решением Белгородского АС 22.04.2025 я была признана банкротом. Сегодня 03.06.2026 по сайте Госуслуг появились данные по задолженности по исполнительным сборам за 2021-2024 год.Притом что приставам неоднократно отправляла Определение АС о признании банкротом. Что мне делать дальше? Нужно ли оплачивать?
, вопрос №4973418, Ирина, г. Белгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я признан банкротом, идёт процесс реализации имущества. Мой автомобиль забрал кредитор (организация) по решению арбитражного суда и после несостоявшихся торгов, но с учёта автомобиль не снят. Финансовый управляющий бездействует. ГИБДД отказывает мне в снятии с учёта ссылаясь на не полный пакет документов.
, вопрос №4973315, Айрат, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер. Я не сталкивалась с этим. Человек после выхода из мест лишения свободы, встал на учет, отмечается, прописался, все соблюдает. Но.. сейчас хочет выписаться из данного жилья, где не является собственником. Вопрос: будет ли он нарушать требования поднадзорного лица, если в дальнейшем будет проживать без прописки? Но данные о месте нахождения сообщать в органы. Заранее спасибо
, вопрос №4968864, Яна, г. Ижевск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Такая ситуация:
Я работаю репетитором английского языка (официально самозанятая). С учениками я работаю по следующим условиям:
Занятия проходят в ZOOM.
Занятия отменяются/ переносятся за 24 часа до назначенного времени, без своевременного предупреждения занятие пропадает без возвращения оплаты.
Перенесенные занятия отрабатываются в течение оплаченного периода;
В случае непредвиденных обстоятельств и форс-мажорных ситуаций в семье или на работе, болезни, плохого самочувствия, технических неполадок, такие ситуации рассматриваются мной отдельно и могут быть перенесены менее чем за 24ч до начала занятия.
В случае отмены занятий по тех причинам или состоянию здоровья с моей стороны - занятия отрабатываются в течение оплаченного периода.
Ситуации, в которых перенесенное занятие не может быть отработано в течение оплаченного срока, рассматриваются отдельно.
В случае если студент перестает посещать занятия, оплата за не посещенные занятия не возмещается.
Особенно важен здесь последний пункт - если ученик решает прекратить сотрудничество, оплата за непосещенные занятия не возвращается. Ученики знакомятся с условиями заранее, если все устраивает, они оплачивают и мы работаем.
Один из моих учеников недавно купил 10 занятий по этим же условиям. Провели 5 занятий, потом он 2 раза меня не предупредил об отсутсвии, потом написал, что условий проведения занятий его болше не устраивают и что он хочет вернуть деньги за оставшиеся 5, ссылаясь на статью 32 о защите прав потребителей (Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.) и угрожая отправить мне досудебную претензию.
На что я ему отказала и сказала что "при условии оплаты... исполнений обязательств по договору" - обязательства по нашему договоренности такие, что при прекращении занятий деньги за оставшиеся занятия не возвращаются, он с этими условиями был ознакомлен заранее.
Насколько законно с моей стороны быть вправе ему отказать и насколько серьезна его угроза с претензией? Помогите разобраться в правовой стороне вопроса. Имею ли я право не возвращать деньги если эта договоренность была указана заранее?
, вопрос №4964635, Евгения, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В дополнение к своему ответу отмечу, что после Включени все в реестр требований кредиторов вы, после завершения процедуры банкротства и удовлетворение ваших требований по решению суда сможете без проблем зарегистрировать право собственности на квартиру.
У меня на руках предварительный договор , СУПР один экземпляр из трёх подписанных и документы об оплате. Но известно , что дом будет достраивать другой застройщик. При этом все равно необходимо включаться в реестр кредиторов?