Имеет ли право застройщик продать долг за неоплаченные метры другому юр лицу?

При получении ключей и подписания АКТа П/п выяснилось что застройщик настроил на 3 метра больше квартиру. Следовательно я как дольщик должен был эти метры оплатить.

Но у меня к застройщику есть два исп.листа за просрочку сдачи квартиры которые перекрывают стоимость метров.

Как возможно произвести взаимозачёт?

Застройщик не взаимозачёт не идёт, аргументируя это тем что он наши долги все продал другому Юр.лицу. Имел ли он на это право? Без письменного уведомления дольщика/должника?

Как в такой ситуации поступить?

Спасибо