Как на законных основаниях избежать налогов на доходы после продажи недвижимости?

Здравствуйте!

поскольку дом зарегистрирован в 2016 году, то по ст.217.1 НК срок владения для освобождения от налога должен быть 5 лет.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

по ст.220 НК вместо вычета в размере 1 млн. руб. Вы можете уменьшить доход на расходы по его строительству (приобретению), а кроме того его можно уменьшить на вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК (его остаток), при наличии права на него.