Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как найти управу на соседку, если она с подвала выливает воду на улицу?
Я живу в многоквартирном доме. В подвале на воду счетчик не установлен,и моя соседка в любую погоду поливает двор. Ссылается на то ,что ей на втором этаже душно. Двор не заасфальтирован и в итоге ее полива образуется грязь ,стоят лужи, машины забрызганы грязью. Просим не заливать двор,так как она пачкает машины и в темное время суток люди вступают в лужи. Она отвечает,что ей плевать ,как поливала так поливать и буду. И если нам что то не нравится ,то нечего заезжать во двор и ходить. Как найти на нее управу?
Здравствуйте Наталья!
Вы можете припугнуть нерадивую соседку обращением в суд, либо реально обратиться в суд с иском о нарушении п.4 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Поскольку соседка пользуется всеми благами принадлежащими собственнику многоквартирного дома и ограничивает в таких правах Вас, то Вы вправе оспорить такие действия в суде.
В соответствии с ч. 2-5 ст. 36 Жилищного кодекса РФ,
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.