Здравствуйте, Виктория!
Вы спрашиваете:
Законна ли парковка в общем дворе, если соседи препятствуют этому?
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Ниже привожу Вам содержания ст. 36 ЖК РФ в части, относящейся к Вашему вопросу. Прочтите внимательно и сами делайте выводы — можно ли ставить свой автомобиль на территории, принадлежность которой не определена. Если у Вас организовано ТСЖ, этот вопрос можно решить с ним. Если нет ТСЖ, тогда нужно подключать УК и решить вопрос с территорией для пользования.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме
принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в
многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с
элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном
земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями
земельного законодательства и законодательства о градостроительной
деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют,
пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством
пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном
доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме
путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном
доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества
в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае,
если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный
дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не
допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае
необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня
введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка
правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом,
требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в
многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка
правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются
в судебном порядке.
