Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как признать договор купли-продажи незаключенным?
добрый вечер, подскажите пожалуйста как быть: физ лицо и ооо заключили предварительный договор купли продажи недвижимого имущество, с в дальней шем заключить основной договор но с условием, ооо у зао приобретет имущество - оборудование за определенную сумму, ооо все условия выполнила, но теперь физ лицо категорически отказывается подписывать основной договор. как быть в данной ситуации?
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Обращайтесь в суд.
ооо все условия выполнила, но теперь физ лицо категорически отказывается подписывать основной договор. как быть в данной ситуации?
Ирина
Добрый день,
Если вы намерены принудить физлицо заключить основной договор, то вправе обратиться в суд с исковым заявлением с данным требованием. Что то более подробное можно сказать изучив документы.