Каков налог при продаже квартиры с целью расширения жилплощади?

Доброго времени суток!

Если сделки по продаже старой и покупке новой будут произведены в одном году, то налог платить не придется исходя из следующего:

В соответствии со ст. 220 НК,

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Таким образом, Вы можете претендовать на 2 вычета: с продажи — 1 000 000 и с покупки — 2 000 000.

1. 2700000 (доход с продажи квартиры, полученной в дар) — 1000 000( вычет на продажу) — 1700000 (доход, облагаемый налогом, при продаже).

2. 1 700 000 — 2000000 (вычет от при покупке) = -300 000 или 0 (доход, облагаемый налогом).

Если в один год не уложитесь, то придется уплатить налог с продажи 13 %, при этом, вычетом в 1000000 все равно можно будет воспользоваться.