8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Последствия суда по иску о расторжении договора купли-продажи дома

Здравствуйте, меня зовут Анна. Два с половиной года назад муж продал приобретенный в браке дом. Все это время мы проживали в моей квартире, полученной по дарственной на меня. Перед покупкой дома покупатель проживала в нем три месяца. Спустя год после приобретения дома покупатель позвонила мужу и сказала, что требует расторжения сделки, так как у дома течет крыша, или подаст на нас в суд. Мы отказались. Еще спустя год мы узнали, что покупатель подала в суд, почему - то на меня. Суд через четыре дня. О дате заседания мы не знали, так как приобрели в ипотеку жилье, а в квартире делаем ремонт, наезжаем набегами и почтальона не видели, о суде узнали сегодня случайно от бывшей соседки. Подскажите, пожалуйста, чего нам ждать? Почему в суд иск именно против меня, потому то у меня есть недвижимое имущество? Могут ли у меня забрать квартиру, если мы сейчас проживаем в ипотечном жилье и ипотеку нам платить еще 13 лети (у нас двое детей)?

Спасибо.

Показать полностью
, Анна, г. Новосибирск
Роман Костенко
Роман Костенко
Юрист

Добрый день. Во-первых не переживайте, это не суд, а пока что подготовка к суду, если вы не продавали дом — не проходите по документам, то в суде вам необходимо заявить ходатайство о замене ненадлежащего ответчика, это раз. (это растянет срок) Затем, необходимо прочитать внимательно договор и акт передачи дома, а именно какие условия там оговорены, например если в акте указано, что крыша текла, а покупатель знал, то шансов выиграть у покупателя нет. Плюс к этому покупателем должен быть соблюдет досудебный порядок урегулирования спора, т.е. покупатель должен обоснованно написать вам претензию о том, что вами (продавцом) нарушены существенные права договора — так например в договоре указано, что вы гарантируете что крыша не течет, а она потекла, т.е. вы обманули. А в данном случае вам необходимо сказать, что крыша никогда не текла, понятию не имею, почему так произошло, и как бы в ваших действиях нет скрытых подвохов.

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Новосибирск

Огромное спасибо за ответ! Зашли на сайт суда - иск подала против мужа. Было уже собеседование, о котором мы так же не были в курсе. Знаем, что уговаривает бывшую соседку, свидетельствовать, что крыша текла. До покупки дома покупатель жила в нем три месяца (осенних), все было в порядке, потом купила дом и спустя год вот такая беда с крышей. До продажи дома в нем жили жильцы, жалоб на крышу от них. Их можно позвать в свидетели?

Похожие вопросы
Раздел имущества
Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли
Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли -продажи с указанием стоимости дома и земли ( сумма прописана в договоре), в браке дом достраивался , могу ли я получить долю от дома и земли, и как правильно это сделать ?
, вопрос №4850955, Любовь, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора?
Здравствуйте! Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.
, вопрос №4850627, Сергей, г. Белгород
Недвижимость
Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей
Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.
, вопрос №4850510, Олег, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля
Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля
, вопрос №4850445, Никита, г. Москва
Недвижимость
Имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки?
При продаже дома, если в договоре купли-продажи указано продажа дома и участка и сделка состоялась, кому принадлежит все имущество, которое находится в доме и на участке? новому владельцу? имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки? На какие правовые акты можно сослаться для того, чтобы ответить продавцу о том, что она более не имеет право на имущество, находящееся в доме и на участке, и дополнительно, подскажите пожалуйста, в гараже на проданном участке остался двигатель, на который у продавца имеются документы о покупке, имею ли я право оставить его себе? Сделка оформлена 24.11.2005 документы получены в первых числах декабря 25 года, двигатель начали требовать в начале января 26 года.
, вопрос №4850352, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 25.08.2017