Здравствуйте!
Я директор организации. Хочу оформить договор на безвозмездное пользование помещением (этаж частного жилого дома). Собственником дома является моя супруга. Как грамотно оформить такой договор?
Игорь, необходимо руководствоваться общими положениями Жилищного и Гражданского кодексов РФ. Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Важно указать техническое состояние помещений, их оснащение объектами коммунальной инфраструктуры, определить порядок погашения коммунальных платежей.
Здравствуйте, Игорь! Для правильного оформления данного недвижимого имущества в аренду этот этаж должен иметь индивидуальный кадастровый номер. Для того, чтобы однозначно ответить на ваш вопрос, надо знать, является ли этаж помещением с индивидуальным кадастровым номером, или выступает в качестве части жилого помещения. Я могу проверить все ваши документы, составить правильный краткосрочный или долгосрочный договор, при необходимости организовать процедуру присвоения нового кадастрового номера для помещения. В вашей ситуации могут быть подводные камни, поэтому важно посмотреть все документы.
Здравствуйте.
В случае если этаж не выделен в качестве нежилого помещения, вы можете оформить договор найма, договор аренды вы можете на нежилое помещение.
Возмездный или безвозмездный договор на ваше усмотрение.
В случае необходимости могу оформить необходимый договор.
