Что нужно предусмотреть при составлении договора купли-продажи квартиры?

Мария, добрый день. 

Конечно же, на данной стадии пока рано говорить о передаче задатка.

1.В первую очередь у представителя должны быть полномочия для заключения договора и получения задатка — это нотариальная доверенность. Когда Вы увидите доверенность, то для Вас сразу проясниться несколько моментов: состоит ли продавец квартиры в браке (это к вопросу совместно нажитого имущества) и его регистрация.

2. Пока нет доверенности, Вы можете сами начать проверять квартиру путем обращения в МФЦ и получения выписки из ЕГРП в отношении данного объекта. Так Вы сможете владеть информацией о собственниках квартиры.

3. Ну и в последствии попросите у представителя копию паспорта собственника квартиры — всех страниц.

Это самые первые минимальные основные действия, которые необходимо сделать

Это все необходимо, чтобы во-первых проверить «чистоту» объекта, ну и во-вторых, не дай бог, конечно, в случае судебных разбирательств, будет вашим доказательством того, что Вы являетесь добросовестным приобретателем.

Добрый день. Конечно, пока не увидите нотариальную доверенность никаких денег — задатка не оплачивайте, иначе потом продавец скажет, что денег не получал.Дождитесь нотариальной доверенности — попросите копию ее, и можете заключить предварительный договор и соглашение о задатке. Так же объясняю Вам, что деньги Вы можете передать не в качестве задатка, а аванса — в этом случае продавец должен в случае если Вы передумаете оформлять сделку — вернуть Вам денежную сумму. Если оплатите как задаток — то не вернете.