Возникновение налоговой ответственности при разделе имущества

Собираемся делать договор раздела имущества между бывшими супругами у нотариуса. В собственности 2 квартиры, в каждой по 0,5 доли моей и бывшей супруги:

1) 2х комнатная во владении 6 лет, стоимость по договору купли-продажи 2,300

2) 1 комнатная во владении 2 года, стоимость по договору купли-продажи 1,300 (фактическая стоимость 2,300)

хотим что бы первая квартира перешла в собственность бывшей супруги, вторая в мою собственность.

Вопросы:

1) Какую стоимость указывать в договоре раздела имущества (нотариус говорит что будут запрошена кадастровая стоимость, но можно указать любую не ниже кадастровой)?

2) При разделе имущества, если стоимость долей не одинакова будут ли возникать налоговые обязательства по уплате 13% от разницы в стоимости долей у того кто получил "более дорогую долю"?

3) Если кто-то из нас решит продать квартиру за стоимость выше указанной в договоре купли-продажи, то будут ли возникать налоговые обязательства по уплате 13% от разницы в стоимости на момент продажии на момент покупки?

4) Повлияет ли на ситуацию фигурирующая в договоре раздела (оформляемого у нотариуса) кадастровая стоимость или лучше указать там реальную стоимость имущества (но при этом нужно будет больше заплатить 0.5% от стоимости имущества)?

5) Если квартира продается через 3 года (а сейчас вроде бы через 5 лет), то обязанностей по уплате 13% от разницы в стоимости не возникает. От какого времени учитываются этот срок, влияет ли передача долей по договору раздела на этот срок?