Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отклонение фактического метража квартиры от заявленного в ДДУ
Обязаны ли мы доплачивать за привышение метража 0,67 кв. м. От заявленных в договоре долевого участия?
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
Статья 5. Цена договора
1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
Могу провести анализ вашего договора.
Все зависит от того, каким образом у Вас сформулирован порядок оплаты и определение стоимости квартиры.
Если это стандартный договор, то в таких договорах предусмотрено проведение окончательного расчета после передачи квартиры по акту и техпаспорта на квартиру.
При сравнении площади, указанной в ДДУ, с площадью, указанной в техпаспопрте, определяется, кто (Вы или застройщик) должны доплатить или вернуть расчетную сумму, если в договоре указывалась стоимость 1 кв.м