Арендодатель не вернул часть залога, что делать?

Добрый день. У меня, наверное, банальный избитый вопрос. Помогите советом.

Снимали квартиру полтора года, был заключен договор, в котором была прописана сумма оплаты ежемесячно (30 тыс руб) + была прописана сумма залога, так же (30 тыс руб). Срок действия договора закончился через год, оставшиеся полгода договор не перезаключали, просто хозяйке переводили деньги и проблем не знали.

Пришло время съезжать, тут как обычно говорят началось. Какие-то выдуманные истории, что мы ей что-то сломали там, там и там (хотя по факту, квартира была в том состоянии, в котором мы ее и приняли для проживания) … В итоге сначала вообще не хотела отдавать залог, потом начала торговаться, давай 5 тысяч отдам, потом, когда я пригрозил налоговой, предложила сойтись на 10, потом снова торги, 15 и так до 25. 25 тысяч я забрал, испугался остаться вообще ни с чем.

У меня на руках имеется договор найма жилого помещения и акт приема передачи. В договорах прописаны все суммы как сумма залога 30 тыс, так и сумма ежемесячной оплаты 30тыс.

Хозяйка данной квартиры налоги за квартиру не платит, сама в этом призналась, даже когда к нам приходили проверять счетчик холодной воды, она в момент составления заявки сказала, что мы ее родственники якобы.

Что в такой ситуации я могу сделать?

Поможет, если я напишу в налоговую? Что ей может грозить?