Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли сосед согласовывать со мной границы участка?
Здравствуйте!
Садоводческий участок- ранее учтённый, но сведения о местоположении границ земельного участка (координаты), содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют фактическому местоположению границ моего участка .Решила провести работы по уточнению границ и выяснилось, что с соседним участком наложение границ. Должен ли был сосед согласовывать со мой границы участка? Кадастровой инженер говорит, что нет, потому что на карте я не являюсь его соседом, а в кадастровой палате говорят, что согласование по фактическому пользованию
Здравствуйте Елена.
В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
Статья 40. Акт согласования местоположения границ
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Т.е.при наличии заинтересованности и если у Вас имеются правоустанавливающие либо правоудостоверяющие документы — то да, должен был
А как кадастровый инженер соседа мог узнать реквизиты владельца соседнего участка ( мои), если на учёте мой участок совсем в другом месте, а моя земля получается-ЗОП. Спасибо!
Это вопрос к кадастровому инженеру и тому как он составлял акт согласования