Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вступит ли новый закон о ведении на участке капитального строительства в силу?
Добрый вечер. Мы планируем купить участок земли, но не знаем, разрешает ли новый закон о земле ведение на участке капитального строительства. Выписка из кадастрового плана: Статус участка: учтенный. Адрес: саратовская обл, Энгельссский район в границах Красноярского округа. Категория земель: земли с/х назначения. Форма собственности: частая собственность. Кадастровая стоимость 64000 (10 сот). Разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества. По документу - садоводство. Большое спасибо.
Здравствуйте Ольга!
Я лично не вижу запретов
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
Извините, но Ваш формальный ответ не разрешил наши сомнения. Закон мы читали. Там есть пункт : "Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства."
Наш адрес в документации звучит так: саратовская обл, Энгельссский район в границах Красноярского округа. К нашему участку могут быть применены градостроительные регламенты?
Мда...
Интересная формулировка. Т.е. законодатель фактически ограничивает использование земельных участков садоводов в части их застройки. По общему правилу разрешено строительство, но при условии установления территориальных зон.
Таким образом перед покупкой уточните в Красноярском МО либо у председателя наличие или отсутствие в отношении территории СНТ утвержденных правил землепользования и застройки. Если есть то следовательно застройка будет разрешена.
По своей практике скажу на территории Саратовской области в целях экономии бюджета все карты, на которых отражены территориальные зоны делались в СГУ. Качество их было не очень и, как правило, только на территории населенных пунктов. Но Энгельсский район — образцовый и может быть даже на территорию СНТ есть ПЗП.
Удачи