8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сосед на даче подает в суд иск о снятии меня с кадастрового учета

Здравствуйте. Вопрос следующий: мой участок уже 15 лет стоит на кадастровом учете. Есть все документы, в базе росреестра на карте так же есть мой участок. Мой сосед не стоит на кадастровом учете. Сейчас сосед предъявляет претензию о том, что его не ставят на кадастровый учет из за того, что после замера на его участке выяснилось, что мой участок накладывается на его участок. В МФЦ соседу предложили такой вариант, чтобы я сделал перезамер участка и "подвинулся", но мне не понятно куда двигаться, если мой сосед с другой стороны стоит вплотную ко мне(другой сосед стоит на кадастровом учете и все нормально).

Я отказался делать перезамер (а это 6500 рублей). В МФЦ моему соседу сказали, что необходимо подать на меня в суд для снятия моего участка с кадастрового учета. А так же, если сосед выигрывает дело, то с меня еще будет взыскана сумма затрат (более 50 тысяч).

Вопрос: что делать в такой ситуации? Могут ли с меня взыскивать эту сумму? Почему я должен платить за ошибку тех, кто делает эти замеры(если такая ошибка есть). Ведь как то же поставили меня, других соседей на кадастр.

Заранее спасибо

Показать полностью
, Артем, г. Москва
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Артем! Если Ваша площадь участка соответствует документам и координатам границам, полагаю, что претензии к вам соседа не обоснованы, а если нет такого соответствия необходимо совместно с ним приводить границу участков и их площадь в соответствие межевым планам.

0
0
0
0
Артем
Артем
Клиент, г. Москва

Площадь участка на карте росреестра и по документам одинакова. Если смотреть на карту, там отмечен квадрат(мой участок). В этот квадрат попадает часть соседского участка, если смотреть как снимок со спутника. Участок соседа никак не отмечен, т.к его участок не стоит на кадастре.

Соседи с другой стороны стоят на кадастре и в их квадрат входит часть нашего участка. Т.е происходит некое смещение.

Другие соседи моего соседа стоят на кадстре, также в их квадрате часть участка будущего истца. Поэтому будущего истца и не ставят на кадастр, потому что он не может "втиснуться"

Добрый вечер, Артем! Такое, как у Вас обычно в практике, а вот разрешение весьма затруднительно, но возможно. Полагаю, что границы вашего и соседнего участка, стоящие на кадастровом учете, не соответствуют фактическим координатам границ.

Соседи с другой стороны стоят на кадастре и в их квадрат входит часть нашего участка. Т.е происходит некое смещение.

Артем

По моему мнению суд вашему соседу помочь не может, так как его границ нет и вы не согласуете ему границу участка в ущерб себе.

Площадь участка на карте росреестра и по документам одинакова.

Артем

А фактическая, то есть площадь по существующим границам?

Полагаю, что для разрешения этих несоответствий Вам, трем собственникам участков, необходимо пригласить опытного кадастрового инженера для подготовки документов для суда или заключить соглашение соответствующее требованиям Росррестра.

0
0
0
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Артем.

Как по мне то у соседа шанс снять с учета — 0. Так как он ни чем не сможет доказать незаконность постановки Вашего участка на учет.

0
0
0
0
Дмитрий Земнов
Дмитрий Земнов
Юрист, г. Москва

В этот квадрат попадает часть соседского участка, если смотреть как снимок со спутника.

Артем

Это очень плохой признак. Может получиться, что границы по данным государственного кадастра недвижимости (реестровые) и фактические могут не совпадать. В данной ситуации без квалифицированного юриста выйти из ситуации будет затруднительно. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
В иске я просил пени за 50 дней, это на день заседания, а решения вступило в силу еще после 200 дней, могу ли я новым иском затребовать пени за 200 дней, из-за того, что ответчик затягивал процесс?
Здравствуйте! Я возвращал просроченный товар через суд, суд я выиграл, но дело затянулось на год , т.к. ответчик подавал жалобы и обжаловал решения. В иске я просил пени за 50 дней, это на день заседания, а решения вступило в силу еще после 200 дней, могу ли я новым иском затребовать пени за 200 дней, из-за того, что ответчик затягивал процесс ?
, вопрос №4774819, Алексей Владимиров, г. Вологда
1086 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Нужно ли пересчитывать госпошлину
Здравствуйте. Направляла иск о защите прав потребителя 11 сентября 2025 г, в котором сказано 2. Взыскать с Ответчика неустойку за нарушение срока устранения недостатков с 11.07.2025 по 11.09.2025 включительно: 3 533 000 × 1 % × 62 дней = 2 190 460 руб. 3. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 4. Взыскать штраф в размере 50% от присуждённой суммы (ст. 13 Закона о защите прав потребителей). 5. Взыскать судебные расходы, включая расходы на экспертизу (при наличии). Оплатила госпошлину 37 405 Но суд прислал замечания что я не отправила копию иску ответчику и дали срок до 3 октября исправить. Отправила копию, но уведомления о вручении не дождалась так как письмо шло долго и к уточненному иску я прикрепила чек с почты чтоб доказать что я направила иск ( так мне сказали сделать по телефону когда я звонила секретарю в суд). В итоге уведомление в дороге потерялось и суд в это время уже вернул 5 ноября 2025 года мой иск. Я думала что мне придет решение суда типо дело рассматриваться не будет и я с этим решением верну свою гос пошлину. Но решение вынесено не было. На сайте суда написано что «дело ВОЗВРАЩЕНО не выполнено указание судьи». В суд звонила (26 ноября звонила), сказала подавайте новый иск. 14 ноября нашлось мое уведомление. Вопрос: 1 вопрос. Могу ли написать новый иск сегодняшним числом (28 ноября ) приложить все необходимые документы в том числе досудебную претензию (претензия 25июня), уведомление о вручении копиии иска ответчику (копия вручена (8 октября)? Я боюсь что иск 28 ноября будет, а уведомление от ответчика 8 октября. 2 вопрос. Нужно ли пересчитывать госпошлину. Получается с 11.07.2025 по 26.09.2025 г (26 сентября дата отправления копии иска)-77 дней - неустойка 2 720 410+ моральная компенсация и сумма иска в итоге 2 770 410. Получается гос пошлина 42 705 , получается я оплачивала 37 405 и мне нужно доплатить 5 300. 3 вопрос. Если я могу отправить новый иск и использую старую госпошлину добавляя недостающую сумму, я прикрепляю 2 чека и что мне нужно указать в иске что я часть суммы использую от старой госпошлины
, вопрос №4773925, Ольга, г. Москва
Страхование
Сейчас страховая обжалует решение ФУ, я как ответчик/ заинтересованное лицо могу ответы на иск подавать возражения?
ДТП по осаго. СК отказалась платить. Омбудсмен сказал выплатить энную сумму потребителю. Сейчас страховая обжалует решение ФУ, я как ответчик/ заинтересованное лицо могу ответы на иск подавать возражения ? Дополнять материалы дела. ?
, вопрос №4773894, Алексей, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Я подал документы на снятие судимости и отмене условного срока после отбытия половины срока, суд назначил
Здравствуйте!!! Я подал документы на снятие судимости и отмене условного срока после отбытия половины срока , суд назначил слушания через 34 дня и перед заседанием за 5 минут он впустил к себе инспектора уии и объяснил ему чтоб я написал заявление на отмену заседания по поводу снятии судимости а сказал что после оплаты штрафа как дополнительного наказания в виде штрафа исполнять самостоятельно , не прошло половины срока после закрытия исполнительного листа у судебного пристава так как я оплатил его полностью до этого за 1 год 3 месяца и он сказал что если я не откажусь сам то он откажет мне официально и я тогда смогу подать в следующий раз только через полгода !!! Он сказал правду или нет ? Спасибо
, вопрос №4773776, Андрей, г. Москва
Недвижимость
Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 03.09.2017