Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если квартиру строят с балконом вместо лоджии?
Здравствуйте. Приобрел по ипотечному кредиту квартиру в строящемся доме. По договору ДДУ я оплатил лоджию по коэффициенту 0,5. На сайте застройщика фасад здания весь застеклен. По факту производят устройство балконов. Позвонил застройщику. В ответ мне сообщили, что действительно монтируют балконы, но за это с нас не будут брать доплату после обмера квартиры БТИ. В договоре написано, что стороны не доплачивают друг другу в случае изменения площади квартиры. Мне квартира без лоджии не нужна. Что делать? Спасибо.
Уважаемый, Данил, здравствуйте!
Вы можете предъявить к застройщику претензию о ненадлежащем исполнении обязательств по договору.
Застройщик обязан передать объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.Лоджия – перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты (приложение № 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*).
В случае если квартира построена застройщиком с отступлениями от условий договора или требований проектной документации, участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Однако, мы посоветовали бы Вам убедиться, что в Договоре участия в долевом строительстве действительно согласовано условие именно о строительстве лоджии, а не балкона.
С уважением,