Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог при продаже квартиры, если отсутствует доход
Добрый день!
В 2016 году приобретена квартира за 1984000 по договору переуступке права требования. В настоящий момент продаю квартиру за эту сумму - 1984000. Я так понимаю налог с продажи недвижимости платить не буду, так как у меня доход получается 0 (1984000-1984000) и применяю пп.2 п.2 ст. 220 НК РФ уменьшение дохода от продажи квартиры на расходы, понесенные на ее приобретение. Подтверждением расходов является договор переструпки права требования.
Здравствуйте!
все так, если стоимость продажи не менее 70% от кадастровой стоимости. по ст.217.1 НК
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Добрый день, Елена!
Вы все правильно понимаете.
При этом в следующем году надо подать декларацию, в которой заявить доходы о продаже и расходы на приобретение. К декларации приложить копии подтверждающих документов.
При этом учтите и такой момент.
Статья 217.1 Налогового кодекса РФ
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
Спасибо, Стоимость более 70% от кадастровой стоимости.