Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли нотариально оформлять сделку по выкупу всех долей наследства?
Добрый вечер, вступили в наследство.
4собственника,один из собстенников хочет купить доли у других.
1)Если будет покупателем 5е физ.лицо и купит все доли наследства,нужна ли нотариальная сделка?или можно обычный договор купли-продажи?
2)Можно ли в одном договоре указать 2участка и квартиру и общую стоимость?(пожалуйста с ссылкой на закон и статью)
3)нужно ли нотариальное соглашение от супруги одного из собственников на покупку остальных долей(пожалуйста также с сылкой на закон и статью)
Заранее спасибо!
Добрый вечер. Сделки с долями в праве собственности на недвижимое имущество подлежат с 2016 года нотариальному удостоверению. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется с особенностями, установленными в данном случае ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» где установлено:
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
…
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона)
…
Спасибо за оперативность.
Подскажите пожалуйста правомерность действий нотариуса.
Может ли нотариус требовать от нас,чтобы мы оформляли 2 договора купли-продажи ,так как 2земельных участка(находятся рядом друг с другом,на одном из которых квартира).Слышала,что можно оформить в один договор (но подтверждение не знаю в какой статье искать) и может ли нотариус заставлять изменить общую цену сделки(по ее мнению цена "смешная"),но мы ,собственники,сошлись на этой сумме(55 000),а нотариус сказала, что оформить нужно 2договора с суммами 100 000 в одном и 150 000 в другом.
Что делать и на что ссылаться?