Оформление земли под жилым, частным домом

Уважаемая Евгения!

Нужно начать с того, что эта женщина является многодетной матерью. В соответствии с законодательством многодетным материям (семьям) предоставляются бесплатно земельные участки, как правило, для индивидуального жилищного строительства. Для этого её нужно обратиться в местную Администрацию с соответствующим заявлением. 

Можно ли оформить данную землю (она я так понимаю в собственности государства, однако на ней частный дом), купить у администрации по кадастровой цене к примеру?

Евгения

Теперь по участку. Юридически это возможно. Необходимо оформить право собственности на дом, а потом обратится за выкупом земельного участка. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.03.2015), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

И как быть, если участок не поделен действительно между собственниками двух половин дома, который стоит на этой земле?

Евгения

После выкупа цельного земельного участка возможно заключение соглашения соглашение о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

Если есть уточнения или дополнения задавайте, случай сложный, сразу не ответишь.

Здравствуйте Евгения.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники.

приобрела в собственность на его имя дом (в браке на тот момент они уже не были

Т.к. на момент покупки дома они не состояли в зарегистрированном браке собственником дома является ее муж.

Статья 34 Семейного кодекса РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Т.к., видимо при приобретении дома, в качестве собственника был указан ее гражданский муж, соответственно он вправе обратиться в администрацию по вопросу приобретения в собственность земельного участка под домом.

Вот пример разъяснения суда в своем решении,  по Вашему региону проживания:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области

Согласно  п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять  в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев,  предусмотренных  законом.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений  в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Решение вопроса о предоставлении земельного участка предназначенного для использования жилого дома собственнику данного дома относится к компетенции органов местного самоуправления, поскольку земельный участок является муниципальной собственностью. 
kopeysk.chel.sudrf.ru/m...