8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как вписать супруга в свидетельство о собственности на ипотечное жилье, если он созаемщик?

Квартира куплена в браке в ипотеку, я-титульный заемщик, муж-созаемщик. В свидетельстве о собственности указана только я, как и в договоре купли-продажи.

Планируем рефинансировать кредит в другом банке, где муж зарплатный клиент, и поэтому титульным заемщиком должен быть он для получения более низкого процента. Но банку необходимо, чтобы в свидетельстве о собственности фигурировал либо только титульный заемщик, либо оба владельца на правах общей совместной собственности (без выделения долей).

В МФЦ не приняли заявление на внесение изменений в ЕГРН, мотивируя это тем, что нужен какой-то дополнительный докумен-основание для внесения этих изменений. Какой именно документ никто не знает. Ведь делить квартиру на доли не надо, а так как она куплена в браке, то по закону и так является совместно нажитым имуществом.

Как же тогда внести изменения в ЕГРН? какое соглашение мы должны подписать с супругом, чтобы нам не отказали?

Показать полностью
, Анна, г. Москва
Алексей Гущин
Алексей Гущин
Юрист

Здравствуйте, Анна. 

В вашем случае рекомендую обратиться в банк в ко орлом вы брали ипотеки и получить согласие на переоформление права собственности на квартиру в общую совместную. 

Потом с указанным свидетельством обращаетесь в многофункциональный центр и подаете заявление на регистрацию права общей совместной собственности на квартиру на основании договору купли продажи и в качестве дополнительного документа приложите согласие банка. 

1
0
1
0

Анна, к сожалению такое соглашение к договору купли-продаже составить уже нельзя. Так как с продавцом у вас уже отношения свершились. 

Можете конечно брачный договор составить и в нем прописать данный пункт, однако согласие банка все равно потребуется. 

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва

Составить брачный договор, в котором прописать и так существующие законные права обоих супругов на общую совместную собственность?

В банке четко дали понять, что если не идет речь о выделении долей и никакие действия с квартирой предприниматься не будут, то и не надо их беспокоить своими проблемами.

Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.8
Эксперт

Анна, здравствуйте. Теоретически, возможно составить дополнительное соглашение, в котором прописать, что на приобретаемую  квартирураспространяется режим совместной собственности. но вместе с тем, такое соглашение не имеет смысла, так как  режим совместной собственности между супругами возник между супругами на основании ч.2 ст.34 СК РФ, то есть в силу закона, а значит для подтверждения Вашего права собственности на квартиру отдельного дополнительного соглашения не требуется. Другими словами, приобретенная в период брака квартира ялвяется в том числе и Вашей собственностью, независимо от того, что зарегистрирована она на имя супруга.  

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ. Вы подтвердили мои мысли. Смущает, что такое соглашение, учитывая закон, будет выглядеть по меньшей мере странным.

Похожие вопросы
Земельное право
Может ли дочь получить свидетельство о регистрации о праве собственности на данном этапе?
Добрый день, подскажите дочь 24 года (2 группа инвалидности с рождения) получила в наследство от отца 1/2 доли земельного участка, вторая доля ушла матери отца. (свекрови)На земельном участке есть неузаконенные постройки , баня и дом летнего варианта. Как дальше действовать? Свекровь кричит "делайте межевание". Должна ли дочь это делать? Как поделить участок пополам, если вторая сторона никак не будет согласна. Может ли дочь получить свидетельство о регистрации о праве собственности на данном этапе?
, вопрос №4775393, Гость, г. Нижневартовск
Наследство
Могу ли я написать рапорт на накопительно ипотечную субсидию для улучшения жилищных условий?
Здравствуйте! В 2013 году был уволен из ВС РФ и обеспечен жильём (получил квартиру сразу с правом собственности). В 2022 году подписал контракт и ушел на СВО (по настоящее время здесь). Могу ли я написать рапорт на накопительно ипотечную субсидию для улучшения жилищных условий?
, вопрос №4774721, Николай, Алчевск
Семейное право
Здравствуйте я взял ипотеку я получается заемщик а быещая супруга созаемщик прописана там, я не проживаю в квартире и не прописан в квартире а долги за жкх идут мне, кто должен платить?
Здравствуйте я взял ипотеку я получается заемщик а быещая супруга созаемщик прописана там, я не проживаю в квартире и не прописан в квартире а долги за жкх идут мне, кто должен платить? У меня есть доля в этой квартире
, вопрос №4774048, Алексей, г. Москва
Ипотека
Здравствуйте, у нас с супругом квартира в ипотеке с 2019года, бывший супруг заёмщик я созаемщик, 2 детей, у всех
Здравствуйте, у нас с супругом квартира в ипотеке с 2019года, бывший супруг заёмщик я созаемщик,2 детей, у всех есть равные доли в размере 1/4, в данный момент мы в разводе, ипотека ещё не погашена, может ли супруг отказаться от своей доли в пользу несовершеннолетней дочери до погашения ипотеки
, вопрос №4773961, Татьяна, г. Москва
Автомобильное право
Еще есть вопрос, в свидетельстве о ДТП в повреждениях записаны только передний бампер и капот, должен ли я платить за лишние детали в чеке?
Добрый день. В начале ноября попал в ДТП на каршеринге на маленькой скорости (около 7-10км/ч), в котором виновником был я. В результате столкновения на арендованном мной автомобиле были повреждены передний бампер и номерной знак. Прежде чем взять автомобиль я его конечно же фоткал только при этом на улице было уже темно и осматривал я авто при помощи телефонного фонарика, но из недостатков были только зазор на переднем правом крыле, зашитая трещина и небольшая царапина на бампере. По итогу каршеринговая компания Яндекс выставила мне чек на 127 тысяч рублей, но сказали, что оплатить я должен только 100 тысяч. Но даже с этой суммой я не согласен т.к. в чек вписали три лишние детали, а именно: капот, решетка радиатора, переднее правое крыло. Теперь поясняю: 1. Арендованный мной автомобиль ударился строго передом в результате чего повредились только бампер и номерной знак, соответственно переднее правое крыло никак не могло быть повреждено мной + к этому до этого я его фоткал. 2. Также не мог повредится капот ( а именно появится вмятина на его передней части) т.к. на такой маленькой скорости арендованный автомобиль никак не мог соприкоснуться капотом с ударяемым автомобилем, отсюда следует (по моей логике), что капот это лишняя деталь в чеке и мне его приписали просто так. 3. Решетка радиатора тоже не могла быть повреждена, т.к. она находилась строго в пространстве между кнопкой открытия багажника и задним бампером машины шевролет лачети 5-ти дверка (фото приложу если непонятно объяснил) и ту неисправность решетки радиатора, за которую мне выставили штраф невозможно было заметить в сумерках исключительно под светом телефонного фонарика. Исходя из всего и опираясь на чек о затратах на все поврежденные мною детали я согласен оплатить только около 40 тысяч рублей из 127 написанных в чеке. Еще есть вопрос, в свидетельстве о ДТП в повреждениях записаны только передний бампер и капот, должен ли я платить за лишние детали в чеке?
, вопрос №4773377, Олег, г. Москва
Дата обновления страницы 17.09.2017