Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право собственности на земельный участок под домом
Здравствуйте. Хотелось проконсультироваться по вопросу оформления земли в собственность. Получил в наследство жилой дом, земля под ним не в собственности, в кадастровой выписке указана индивидуальная собственность без # с фамилией от кого я получил наследство. в выписке ЕГРП данных нет. Подскажите какие действия мне необходимо совершить чтобы оформить землю в собственность. Возможно ли оформление в упрощённом порядке, бесплатно или за выкуп, может ли здесь действовать приобретательная давность? Спасибо заранее за отклики! С уважением Антон.
Антон, здравствуйте!
У меня лично похожая история. Так вот, я сделал так:
Получив выписку из ГКН я увидел, что мой наследодатель указан как собственник (хотя никогда земля под домом в собственность ему не передавалась).
Я написал письмо в Росреестр и, с горем пополам, моего наследодателя исключили как собственника из ГКН (пришлось в местной администрации взять справку, что ему (наследодателю) никогда земля не предоставлялась).
Так вот, когда его исключили из ГКН (теперь и в ГКН и в ЕГРН не было собственников), я обратился в администрацию, утвердил схему меженвания.
Межевик отмежевал (нужно было уточнение границ делать), а потом подал на выкуп участка и приобрел его за 1500 р.
У Вас возможно несколько иной случай.
Если наследодатель был собственником участка (возможно свидетельство 90-х годов), то можно через суд признать право в порядке наследования.
Более того, учитывая, что Вы собственник объекта, расположенного на этом участке (т.е. преимущественное право у Вас).
Вот как-то так.
Удачи! Дело это трудноватое и долгое. Но оно стоит того.
Спасибо за ответ. А для чего исключать наследодателя из реестра и почему такая символическая стоимость? У меня точно не в собственности был участок, но в реестре указана индивидуальная собственность?
Чтобы в ГКН потом не дублировался собственник. Это помеху серьезная.
1,5 % от кадастровой стоимости.
Так ведь там указан наследодатель. Вот его и нужно исключить, если ему никогда в собственность землю местная администрация не давала.