После смерти отца мы с сестрой вступили в наследство.Имеем земельный участок который приватизирован,имеется дом который строил с отцом ,не зарегистрирован.Если я откажусь от прав на участок ,то как быть с домом и другими постройками?Кому будет принадлежать дом?И какие права буду иметь я в связи с отказом от наследства?Спасибо.
Добрый день. Дом и все постройки, находящиеся на земельном участке, будут принадлежать собственнику земельного участка. В случае отказа от наследства никаких прав Вы иметь не будете, отказ обратно взять или отменить нельзя
Здравствуйте, Андрей! В соотв. с п.3 ст. 1158 ГК РФ Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Принятие в наследство частного жилого дома неразрывно связано с наследованием земельного участка, на котором он расположен.
В пункте 4 ст.35 Земельного кодекса сказано, что отчуждение дома, расположенного на участке земли, которым владеет то же лицо, проводится вместе с ним. И наоборот, данной статьей не допускается отчуждение земельного участка без расположенного на нем дома, если оба объекта недвижимости принадлежат одному лицу.
Наследование земельного участка и дома в отдельности может рассматриваться только в том случае если на жилое строение имеется завещательное распоряжение.
