Как продать квартиру, если один из собственников не может присутствовать?

Могу ли я без согласия бывшего мужа продать квартиру, которую приобрели в браке? Но в разводе 10 лет. Собственник я. Бывший муж в ней никогда не жил и не был зарегестрирован. На раздел не подавал.

Хочу вернуть материнский капитал государству. Суть дела: Хочу продать квартиру, в погашение ипотеки которой был использован материнский капитал, доли еще не выделял (1 собственник). Так как квартира в Новосибирске а новую хочу покупать в Екатеринбурге (ее еще даже не нашел). Так вот с целью избежать танцев с бубнами вокруг одновременной продажи старой и покупки новой квартиры интересует следующее: есть ли с точки зрения закона такая опция как вернуть деньги государству. И подвопрос: Если кто то сталкивался с органами опеки и попечительства в Новосибирске, можно ли сумму равную доле ребенка в квартире положить ребенку на счет? Цель та же, продать квартиру без лишних проблем.

Бабушке пришло исковое заявление от офиса снизу о том, что она затопила их. Но она их не топила. Слесари от управляющей компании, которые приходили в квартиру, не нашли мокрого пятна. На составлении акта затопленного помещения бабушка не присутствовала, были только собственник офиса и эксперт. Также бабушка не присутствовала на проведенной экспертизе. Получение искового очень расстроило бабушку, надо грамотно помочь.