Управляющая компания собирает деньги на ремонт

Добрый день!

ГК РФ Статья 755. Гарантии качества в договоре строительного подряда
 

1. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.
2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

Если дом гарантийный, по расходы по устранению строительного брака несет подрядчик. Если срок гарантии закончился, то на эти цели должны быть направлены средства из фонда капитального ремонта. Расходы по текущему и капитальному ремонту многоквартирному жилого дома должны нести собственники жилых помещений пропорционально доле  в общем имуществе.
,