В январе написал досудебное о выделении долей несовершеннолетнему сыну и всем остальным участникам семьи на

Question

Выделение долей по мск.Квартира куплена на женщину титульный собственник по дкп 2014 года на сумму 2 400 000 с первоначальным взносом 350 тыс в ипотеке от сбербанка с первым мужем в браке созаемщиком по ипотечному договору и несовершеннолетним сыном , потом примерно 2017-2018 развод . В 2020 году новый брак рождение ребенка и в июне применение МСК на сумму 650 тыс руб гашение ипотеки . Также второй муж свой добрачные вклад который откладывал собственную ипотеку 299тр накопления внёс на расчетный счёт ипотечый счёт жены переводом как инвестицию под обещание выделить соразмерную долю.Слова жены сначала надо по макс гасить потом справедливо поделить. Заявляется что второй муж не знал о наличии созаемщика так как жена показала выписку из налоговой где является одной собственницей .Внесение денег ещё было вынужденным по финансовым соображением ввиду того что декрете не работает второй муж ожидал что вся нагрузка ляжет на него по ипотечному платежу.итог развод доли не выделены никому. В сентябре 2025 была погашена ипотека .я запросил в сфр справку фонд в ней да какие то разъяснения что обращайтесь в суд для разрешения спора, написал досудебное о возврате незаконно обогащения в сентябре 2025 но оно проигнорировано так как я думаю истек срок давности с момента внесения 5 лет а доказывать что срок с момента расторжения брака три года не прошло сложно. В январе написал досудебное о выделении долей несовершеннолетнему сыну и всем остальным участникам семьи на момент внесения средств.От получения уклонилась, написал емайл и телеграмму отправил почтой про не ходимость получения досудебного письма и выделении долей также безрезультатно возврат отправителю.на контакт не идёт считает единоличной хозяйкой с ребенком по месту его жительства общаться не даёт коммутации блокирует .последствия невыделения в шестимесячный срок разъяснены.

Степан Охлопков · Answer

Вы — второй муж. Квартира куплена бывшей женой в 2014 году в ипотеку с первым мужем, она титульный собственник. В 2020 году в вашем браке родился ребёнок, и МСК (650 тыс.) направлен на погашение этой ипотеки. Вы также внесли 299 тыс. руб. собственных добрачных накоплений на её ипотечный счёт под устное обещание выделить соразмерную долю. Ипотека погашена в сентябре 2025, развод состоялся, доли не выделены никому, бывшая жена уклоняется от контакта и получения корреспонденции.По маткапиталу ваша позиция сильная. На момент использования МСК вы были действующим супругом и отцом ребёнка, а значит, доли обязаны быть выделены вам, бывшей жене, вашему общему ребёнку и сыну жены от первого брака — всем членам семьи на дату направления средств (ч. 4 ст. 10 ФЗ-256). Ипотека погашена в сентябре 2025, шестимесячный срок на выделение долей истекает в марте 2026, то есть он ещё формально не пропущен, но бывшая жена уже демонстрирует уклонение. Рекомендуется параллельно подать заявление в прокуратуру и СФР о неисполнении обязательства — прокурор вправе самостоятельно обратиться в суд с иском о понуждении к выделению долей. Одновременно готовьте собственный иск в районный суд по месту нахождения квартиры — о признании права общей долевой собственности и понуждении к выделению долей, пропорциональных сумме МСК в стоимости жилья. Все доказательства уклонения (квитанции, описи, возвраты, скриншоты email и телеграмм) приобщайте к иску — они подтверждают недобросовестность ответчика. По 299 тыс. руб. ситуация сложнее. Основание — неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ): вы за свой счёт погасили часть чужого личного долга. Главный риск — срок исковой давности: деньги внесены около 2020 года, формально три года могли истечь. Однако начало течения срока можно обосновать не датой перевода, а моментом, когда вы узнали о нарушении права — то есть когда стало очевидно, что обещанная доля выделена не будет (развод, игнорирование претензии в 2025 году).Кроме того, стоит учитывать механизм перерыва срока исковой давности при признании долга (ст. 203 ГК РФ, п. 20–21 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43): если у вас сохранилась переписка, где бывшая жена признавала обязанность выделить долю или вернуть деньги — например, сообщения о том, что «сначала погасим, потом справедливо поделим» — это может квалифицироваться как действие, свидетельствующее о признании долга, что прерывает течение давности и запускает срок заново.Даже если срок формально истёк, письменное признание долга должником после истечения давности запускает новый срок в силу п. 2 ст. 206 ГК РФ.Поэтому крайне важно собрать и сохранить всю переписку (мессенджеры, SMS, email), где она прямо или косвенно подтверждала обязательство перед вами. Практический итог: приоритет — иск о выделении долей по МСК (бесспорное основание, защита ребёнка, срок ещё не истёк). Требование о возврате 299 тыс. руб. можно заявить в том же или отдельном иске, подкрепив аргументами по сроку давности и доказательствами признания долга.

Николай Хитцов · Answer

Здравствуйте. Из описанной ситуации второй супруг имеет право только на долю в жилом помещении, пропорционально вложенной части материнского капитала, поскольку квартира приобретена не в браке с ним (п. 13 «Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016) Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. Путем расчета можно прийти к выводу, что второй супруг имеет право на 13/192 доли в праве собственности на жилое помещение (равно, как и каждый из детей, и супруга). Остальное будет находиться в собственности супруги и ее первого супруга, в браке с которым была приобретена квартира. Если второй супруг сможет доказать, что в погашение долга по ипотеке вложены его собственные добрачные средства, то он вправе претендовать на взыскание с супруги этой суммы, руководствуясь нормами о неосновательном обогащении.(ст. 1102 ГК РФ) Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Также эта точка зрения подтверждается Определением Конституционного Суда РФ от 01.03.2011 N 352-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Церюты Елены Петровны на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации» Срок исковой давности здесь будет исчисляться не ранее расторжения брака со вторым супругом или прекращения совместного проживания с ним. Поэтому не теряйте времени на досудебные претензии, а обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на долю соразмерно вложенному материнскому капиталу и о взыскании с супруги вложенных добрачных накоплений на погашение ее личного обязательства.

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! В сентябре 2025 была погашена ипотека.я запросил в сфр справку фонд в ней да какие то разъяснения что обращайтесь в суд для разрешения спора, написал досудебное о возврате незаконно обогащения в сентябре 2025 но оно проигнорировано так как я думаю истек срок давности с момента внесения 5 лет а доказывать что срок с момента расторжения брака три года не прошло сложно. Можете приложить, какая справка Вам пришла. В январе написал досудебное о выделении долей несовершеннолетнему сыну и всем остальным участникам семьи на момент внесения средств.От получения уклонилась, написал емайл и телеграмму отправил почтой про не ходимость получения досудебного письма и выделении долей также безрезультатно возврат отправителю.на контакт не идёт считает единоличной хозяйкой с ребенком по месту его жительства общаться не даёт коммутации блокирует . Можете подавать исковое заявление об определении долей в квартире, приобретенной с помощью средств материнского капитала от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка. Так, согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ 4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. При этом, поскольку при направлении средств материнского капитала мать ребенка была в браке, у супруга ( второго) возникает право на долю в этом жилом помещении, но минимальную, размер которой определяется согласно разъяснениям, данным в.п 13 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016) исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала То есть, исходя из его доли в средствах материнского капитала по отношению к общей стоимости приобретения ( цены по договору купли- продажи жилого помещения). Вы задаете вопрос со стороны второго супруга? Если так, то у Вас также возникает право на долю в этой квартире.