ДКП

Добрый день. Продаю квартиру на земле, изначально в кредитном договоре и в ДКП с продавцом была указана квартира, землю просто забыли, я оформила ее через домклик, сбербанк сам подавал все документы. В егрн земля оформлена дата государственной регистрации 08.2021, основание государственной регистрации 05.2021. Маткапитал был вложен 07.2021 В 2024 году выделила доля в жилом помещении, всей семье, в земле не выделяла, прошло все в росреестре. Сейчас в связи с продажей, мне говорят что нужно дарить ребенку долю в земле, хотя маткапитал (в моем понимании) был использован даже раньше даты государственной регистрации этой земли. Дарение подразумевает оплату домлику 15000, нотариусу 20000, плюс нам нужно прилететь из другого региона. Обязательно ли приводить документы в соответствие для опеки и рострееста при всех вводных данных?

Здравствуйте. Мы приобрели дом 19.06.2026. По собственному упущению не нанимали перед покупкой экспертизу на проверку состояния дома: коммуникаций, кровли, стен и тп. Продавцы много чего приукрасили и замалчивали огромное количество проблем в доме. Оставили после себя в подвале и на чердаке горы мусора строительного и бытового. Сказали, что оплатят вывоз мусора и уборку. По факту после того, что мы наняли-оплачивать отказались, говорят мы ни чего не обещали. Хамят, переворачивают все слова, нагнетают конфликт. Планируем нанять теперь строительно-инженерную эспертизу, чтобы выявить полное состояние проблем в этом доме. Возможно ли, после данного заключения, на основании непригодности дома или пригодности, но с дорогостоящими вложениями-исмравлениямт всех недочетов, рассторгнуть ДКП? Продавец-многодетная мать, мат.капитал не использован был в их покупке этого дома. Они говорят, что суд мы проиграем, потому что у нее это единственное жилье было. Деньги после продажи они уже вложили в покупку нового дома. У нас есть шансы на требование с них оплат всего необходимого исправления ремонта в доме или расторжение покупки? Их цитата из последнего ответа: Прошу прекратить беспокоить меня и мою семью относительно оплаты мною клининга и вывоза мусора из дома. Всё это, похоже, затеяно вами умышленно и является злоупотреблением правами, недобросовестным поведением и корыстными манипуляциями, которые мы зафиксировали. Поскольку все существенные условия, предъявляемые законом к договору купли‑продажи, были соблюдены, то то, что вы приводите в качестве основания для его расторжения, в соответствии с законом таковым не является (ст. 450–453 ГК РФ). У вас имелось достаточно времени, чтобы до подписания сделки согласовать и включить в неё дополнительные условия, чего сделано не было. Хотелось бы разъяснить вам относительно вашей угрозы перспективы расторжения договора. Моя жена — мать троих несовершеннолетних детей и в настоящее время находится в декретном отпуске, то есть фактически не имеет нормального источника дохода. Даже если представить призрачную пятипроцентную перспективу удовлетворения вашего иска в суде (о расторжении договора), суд должен будет вернуть стороны сделки в первоначальное положение: взыскать с неё в вашу пользу деньги, а нам вернуть недвижимость. При этом в принудительном порядке присуждённая сумма (договорная стоимость) будет взыскиваться судебными приставами‑исполнителями с неё ежемесячно в вашу пользу — не более 50 % заработка. А вы понимаете, какой он у неё… При этом обратить взыскание на недвижимость у вас не получится, поскольку возвращённая недвижимость будет являться её и наших несовершеннолетних детей единственным жильём, и в отношении него будет действовать исполнительский иммунитет. Поскольку для неё возврат полной единовременной суммы по договору будет невозможен (деньги уже потрачены), а иного имущества, за счёт которого могут быть взысканы присуждённые деньги, у неё нет, мы будем вынуждены просить признать её банкротом. Примерно так. Если несогласованная с вами сумма за клининг и вывоз мусора (а вопрос чистоты дома у каждого человека весьма субъективен) стоит таких перспектив — и досудебных, и судебных затрат на юристов, госпошлину, досудебные претензии в призрачном по результатам споре, — то вперёд. Стоит отметить, что за время длительного судебного разбирательства присуждённая сумма с учётом инфляционных процессов в стране значительно обесценится: то, что можно было приобрести на неё сегодня, завтра станет невозможным. Недвижимость была продана с учётом всех её объективных характеристик значительно ниже рыночной стоимости; вам была сделана скидка в размере 200 000 рублей, с учётом которой вы могли бы нанять клининговую службу, а не требовать эти деньги с меня. При осмотре дома вас не ограничивали ни во времени, ни в пространстве — мы обеспечили доступ во все помещения. Изначально мы были согласны оплатить 50 % стоимости клининга и вывоза мусора, как вы и хотели (см. скриншот). Но потом 50 % вам оказалось мало, и вы решили требовать полную стоимость, не предоставив чеков или иной подтверждающей информации о цене услуг. Поэтому ваши претензии необоснованны, надуманны и недобросовестны.

Здравствуйте, купил квартиру по дкп 9 лет назад, продавец заявил, что в браке не состоит и это добавили в дкп Сейчас при продаже квартиры столкнулись с пунктом о том, что продавец не предоставил справку от супруга Могу ли я исправить эту запись в ЕГРН на основе дкп и как вообще возможно исправить эту запись, если контактов продавца не осталось

Здравствуйте! Городская администрация через 1 г 4 мес после смерти моего отца сняла с кадастрового учета принадлежавший ему дом. Право отца на дом и земельный участок, на котором дом находится, было зарегистрировано в 2003 году на основании ДКП. На мое обращение в Росреестр мне ответили, что "Вышеперечисленный объект недвижимого имущества снят с кадастрового учета на основании заявления Администрации гор **** № КУВД-*** от 27.09.2024, Акта осмотра от 18.03.2024, в результате которого установлено, что ранее учтенный объект недвижимости прекратил существование. Также приложен документ: свидетельство о смерти ... выданное отделом ЗАГС администрации гор...****" В действительности дом стоит на месте. Наследники моего отца с заявлением о снятии дома с учета не обращались. Нотариусу все документы подали в срок, но не получали свидетельство о праве на наследство. Как нам вновь поставить дом на кадастровый учет?

Мне пришел судебный приказ о доначислении утильсбора по коээфициенту 63,95 (вместо 0,26) от Владивостокской таможни за автомобиль Hyundai palisade, который я пригонял еще в августе 2024 года из Кореи,по льготному утильсбору, как физ.лицо, для личного пользования. На тот момент, у меня уже был автомобиль Mazda 6,который я покупал в июне 2023г по ДКП(пригонялся из Америки,с растаможкой через Армению).СБКТС,ЭПТС я получал 04.08.2023г,но на учет в ГИБДД не ставил,ездил на транзитах.Утильсбор 5200 руб. оплатил в феврале 2024г и сразу же поставил на учёт в ГИБДД. В июле 2024 года, я купил себе в Корее Hyundai Palisade,так же по льготному утильсбору,для личного пользования. Получил ЭПТС 07.08.2024,оплатил утильсбор 5200 руб, поставил на учет в 27.09.2024. Продал Мазду 6 в апреле 2025г, а в ноябре 2025г продал Hyundai Palisade. По итогу, на июнь 2026г - таможня хочет взыскать с меня доплату утильсбора за Hyundai размере 1 297 000 руб и пеню в размере 483 000 руб.Возможно ли это оспорить и законно ли это с их стороны?

Занимаюсь арендой автомобилей. Отказали в едином пособии из-за наличия более 2-х автомобилей для многодетных. Машины с учета сняла, по дкп на маму, подала заявление на единое пособие повторно. Вопрос: Как вернуть учет на автомобили, чтобы не вызывать неприятных ситуаций в свою сторону о незаконности действий или мошеннических действий?

Подскажите, пожалуйста, у квартиры 4 собственника и у 2 не вышло 3 года с момента приобретения в собственность(наследование), как налогая будет им рассчитывать налог от общей суммы договора купли-продажи или с полученного дохода согласно доли? или лучше сделать 2 дкп, чтобы сумма налога была меньше?

Здравствуйте, Я продаю свою недвижимость, нашёл продавца. Согласовали цену и условия. Мне предлагается к подписанию вот такой предварительный ДКП, на период 7 дней пока покупатель продает свою недвижимость, получает деньги которыми затем будет рассчитываться со мной. Вопрос, нужно ли дополнительно что то включить в договор, чтобы защитить интересы продавца и избежать недоразумений. Предварительный дкп во вложении.

Пришёл штраф на 300000 рублей. Автомобиль был продан по ДКП, на учет не поставлен, нарушение весогабаритного контроля, штраф пришёл мне. Жалобу на обжалование постановления отправил, письмо принято ответа нет. Прошло 45 дней, придёт мне штраф в двойном размере? И что дальше делать?

Добрый день. Выиграл на торгах автомобиль (Банкрот - Юрлицо). Торговался через оператора (соответственно с комиссией и вознаграждением оного.) Задаток приняли. После торгов в течение 5 дн связались по эл почте (но видимо помощник управляющего, хотя всей информацией он владел) - предложили проект ДКП. Подписанный скан отправил в течение 2-3 дн - 22 мая 2026. На оплату у меня ведь 30 дн? Оставшуюся сумму уплатил 12.06.26. На сегодня 07.07.26 никто больше на связь не выходил, ни ДКП оригинал, ни документов на авто, ничего не присылали. Можно ли оспорить сделку, с возвратом денежных средств (комиссию и вознаграждение оператора пока к компенсации не рассматриваю)?

Здравствуйте. Приобрёл мотоцикл на днях, но потеряли СТС по пути. Все прочие документы на руках (ПТС, ДКП). Как поставить ТС на учёт без проблем? Предыдущий собственник в другом городе, явиться к нему нет возможности. Ему ко мне соответственно тоже.

Здравствуйте, имею автомобиль который ввезен в рф с Японии машина не имеет гос знаков, передвигаюсь по действующему ДКП, остановили сотрудники и составили протокол по 12.2.2 штраф либо лишение прав, протокол не подписывал, данные о себе не сообщал, взяли только прописку с дкп, которая является не действительной Есть ли шансы на то что когда назначат суд, а его назначают не быстро Если не являться туда, тем самым переносить и тянуть время По истечению 90 дней протоколы как правило теряют свою силу

Добрый день! Купил б/у авто у дилера(GL), сдав свою машину(i40) в трейдин. Авто от дилера стоило 2 350 000, с учетом трейдин - дилер забрал мою за 850(при рыночной цене в 1100) и свою оформил за 2 200 000(сделал скидку). Авто от дилера оказалось с существенным дефектом по двигателю, примерный ремонт стоит около 1 300 000р. Прошло 3 дня с момента покупки. ДКП оформлялись отдельно и есть договор о зачете суммы с дкп i40 в трейдин в стоимость GL. Сейчас i40 выставили в объявлении за 1 300 000. Можно ли вернуть авто сданный в трейдин с учетом существенного недостатка в приобретенном авто?

Здравствуйте. Можно ли составить ДКП доли квартиры (продажа доли сонаследнику, но с рассрочкой платежа на 2 года), чтобы право собственности на долю (регистрация в Росреестре) перешло к покупателю по факту полного выполнения им обязательств (оплаты) ? Или необходимо заключать предварительный ДКП или договор о намерениях (?), а затем, уже по факту исполнения покупателем обязательств, заключать основной ДКП.

Добрый день! Планируем покупку готовой квартиры от застройщика по договору купли-продажи. Ситуация следующая: с момента стройки и ввода дома в эксплуатацию произошли изменения границ города. Таким образом, изначально адрес квартиры относился к другому муниципальному району и поселку. В дальнейшем посёлок вошел в состав города. Объекту был присвоен городской адрес, который также отображается в выписке ЕГРН по объекту. Притом застройщик в договор купли продажи вносит старый адрес поселка муниципального района (не строительный адрес, а именно старый зарегистрированный когда-то адрес). Таким образом адрес объекта не совпадает в ДКП и в ЕГРН. Будут ли проблемы при регистрации права собственности? Настаивать ли на исправлении договора?