Когда считается, что договор аренды квартиры расторгнут?

Здравствуйте, а у вас в договоре аренды какие были условия расторжения? если почта доставила письмо и он просто за ним не явился-это его риск.

а так общие основания предусмотрены в ГК РФ

ст 619 ГК РФ

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Здравствуйте. Вы не могли заключить договор аренды, т.к. аренда заключается только на нежилые помещения. В данном случае это договор найма. Чтобы ответить на вопрос необходимо изучить сам договор. Как может врач без анализов точно определить болезнь?