8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Уменьшение общей площади при объединении двух смежный участков под ИЖС

Я являюсь собственником двух земельных участков под ИЖС ,один 15 соток, второй 17. Хочу объединить их и уменьшить ,что бы общая площадь была 29,9 соток. Что надо для этого сделать? С уважением Вадим.

  • Screenshot_2017-07-25-03-04-01
    .png
  • Screenshot_2017-07-25-03-02-42
    .png
Уточнение от клиента

Вообще общая проблема такая : купил два смежных участка под ИЖС , на одном начал строиться, стоит коробка сейчас , строительная фирма, с которой заключил договор, при заложении фундамента залезла на на второй участком, (хорошо,что он тоже мой), а когда я узнал об этом, фирма испарилась вместе с директором. Позже , когда я захотел сделать перераспределение, мне было отказано в межевании, т.к. оказалось,что к моим участкам нет пути проезда и прохода, хотя в паре метров от них проходит асфальтированная дорога и , к стати сказать ,, она проходит через часть моего участка., Но на карте она почему то не указана, и получается ,что мои и участки граничат с землей Федерального значения, вот и мечусь сейчас, не зная что предпринять.Написал заявление в Россимущество, для согласования прохода, проезда через их участок к моим земельным участкам. С Уважением Вадим. Добавляю два файла со схемой моих земельных участков. Они обозначены под цифрами 3 и 4.

, Вадим Мирзабеков, г. Стерлитамак
Мария Шкадина
Мария Шкадина
Юрист

Добрый день!

Чтобы так сделать нужно: 

1. объединить земельный участок;

2. разделить на 2 земельных участка (29,9 соток и 2,1 сотка);

3. написать заявление о прекращении прав на второй земельный участок.

Т.е. вы проведете 2 процедуры межевания, при условии что границы исходных уже прошли уточнение) и отказываетесь в правах на меньший.

 Статья 53. Земельного кодекса РФ. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок

2. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

1
0
1
0
Вадим Мирзабеков
Вадим Мирзабеков
Клиент, г. Стерлитамак

Спасибо, но кадастровый инженер почему-то говорит ,что не получиться объединить, т.к. по регламенту, минимальная площадь одного из участка не может быть меньше 15 соток. Вот получается такая делема.

Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Вадим.

Можно обойтись одной процедурой межевания: Сделать перераспределение.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Но если подлинники у меня, то возможна ли сделка без аферы для неё?
Моя дочь, которой я оформила дарственную на 1/2 дома и 1/2 участка ИЖС, продаёт дистанционно! Но если подлинники у меня, то возможна ли сделка без аферы для неё? Второе. Мне известно ранее, что "риелтор" Абсахова мошенница, уже обманула меня, заключив договор и не продав за 600000 руб., а моей дочери поставила цену 300000рублей,ужас, столько участок не стоит!
, вопрос №4775687, Татьяна, г. Москва
800 ₽
Жилищное право
В квартире была официально проведена перепланировка, между комнатой и лоджией установлена перегородка в
Можно ли исключить отапливаемую лождию из общей площади квартиры согласно изменению в законе от 01.03.25 в ЖК ст. 15 п. 5? Ранее в 2009 г. в квартире была официально проведена перепланировка, между комнатой и лоджией установлена перегородка в виде пластикового стеклопакета, один радиатор из комнаты был перенесён на лоджию, на лоджии дополнительно установлено 3 радиатора отопления (всего на лоджии 4 радиатора). , тем самым общая площадь квартиры была увеличена на 17 кв м за счёт лоджии.
, вопрос №4772268, Евгений, г. Курск
Семейное право
Могу ли я принудительно выкупить у них комнату?
Здравствуйте, у меня вопрос по коммунальной квартире, четырехкомнатная квартира, мне принадлежит три комнаты, 55 доля, общая площадь квартиры 78,7, а у другой комнаты 10,2 метра там три собственника, мама и два сына совершеннолетние. Могу ли я принудительно выкупить у них комнату?
, вопрос №4771898, Юлия, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Что нам сделать чтобы инициировать выкуп по достойной цене выкуп маминого домовладения?
Производственное предприятие, находящееся в черте города, 8лет назад стало расширятся,и выкупать находящиеся рядом с ним частные домовладения, выкупал через посредника, а затем эти бывшие участки ИЖС переводил в земли промназначения. Для этих целей был составлен бизнеспроект и взят у государства кредит под низкий процент. За прошедшие годы почти все заявленные в бизнесплане рядом стоящие участки ИЖС были посредником выкуплены, кроме одного. Этот участок является собственностью моей мамы. Общая площадь этого участка 5,13соток.На участке стоит кирпичное домовладение, но без газа. Примерно назад 5 лет, посредник пришел и озвучил сумму за которую он готов выкупить у мамы ее собственность. Мы знали что у соседей выкупали и суммы зависели от количества земли, примерно за 1 сотку 1млн рублей. Маме же озвучили рыночную сумму ее домовладения, на аргумент почему так дешево был ответ, что у вас нет удобств а у других есть ремонты и удобства. Мама была возмущена и соответственно указала на порог. Больше к ней никто нп приходил. За прошедшие годы и слева и справа и сзади все домовладения были выкуплены и только к ней никтотнп приходит. Мама уже в возрасте и ей тяжело обрабатыаать землю, плюс раздражающие факторы от рядом работающего круглосуьочно производства, ночью мощное освещение бьет в окна, и лай охранных собак нп дает спокойно спать. Что нам сделать чтобы инициировать выкуп по достойной цене выкуп маминого домовладения???
, вопрос №4771553, Наталия, г. Ростов-на-Дону
800 ₽
Гарантии, льготы, компенсации
Я инвалид 1 группы с детства, проживаю в Краснодарском крае, в квартире из 2 комнат, общая площадь около 23
Я инвалид 1 группы с детства, проживаю в Краснодарском крае, в квартире из 2 комнат, общая площадь около 23 метров квадратных, одна,вправе ли мне отказать в компенсации за отопление, центральное, индивидуального счётчика теплового нет как по-моему и у других в общежитии, но плачу за отопление регулярно, по квитанциям, которые поступают из теплоснабжающей организации, задолженности нет.
, вопрос №4771183, Вера Алексеевна Дементьева, г. Краснодар
Дата обновления страницы 30.09.2017