Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры, если суд определил их проживание с матерью?

Добрый день. В судебном порядке только, но это тоже весьма не просто

Уважаемый Эдуард Александрович!

Согласно ОБЗОРУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ТРЕТИЙ КВАРТАЛ 2007 ГОДА, 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 Кодекса).
Приведенные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка.
Исходя из этого лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей — собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.
Поэтому в силу установлений Семейного кодекса Российской Федерации об обязанностях родителей в отношении своих детей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями.

Здравствуйте!

Пишите заявление в суд, о снятии с регистрационного учета, и прилагаете доказательство того, что дети проживают с матерью в ином месте, (в том числе и свидетельские показания).

Суд крайне не охотно выносит подобного рода решения, так как в первую очередь учитываются интересы детей, даже если они не собственники.

Статья 31. ЖК РФ.  Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статья 35. ЖК РФ. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого

Добрый день! Вы не можете выписать своих детей, так как дети должны быть прописаны по месту жительства одного из родителей,  продавайте квартиру с прописанными,  а новый собственник обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Срок рассмотрения гражданского дела в суде два месяца. Думаю, что найдется человек, который пойдет Вам навстречу.

1. Общие правила по прописке детей
Дети могут быть зарегистрированы по месту жительства с родителями (ФЗ № 5242‑I, ст. 20 ЖК РФ).
Решение суда о месте проживания (в вашем случае – с матерью) не автоматически снимает детей с вашей квартиры.
Добровольное согласие бывшей жены — самый простой вариант. Если она не даёт согласие, придётся идти через суд.
 
2. Возможные варианты действий
Вариант 1: Перевод детей на регистрацию к матери
Поскольку суд установил, что дети проживают с матерью, вы можете обратиться в суд с заявлением о снятии детей с вашей квартиры по месту их фактического проживания.
Суд может принять решение:

Снять детей с вашей квартиры;
Зарегистрировать их по месту жительства с матерью.
Основание:

Статья 20 ЖК РФ (регистрация по месту жительства с родителем, фактически проживающим с ребёнком).
Статья 65 Семейного кодекса РФ (дети проживают с родителем, который осуществляет их постоянное воспитание).
Вариант 2: Уведомление о нарушении права собственности
Вы можете подать иск в суд о защите права собственности, если регистрация детей препятствует продаже квартиры.
Суд может потребовать снятия регистрации несовершеннолетних, если они фактически не проживают в квартире.
 
3. Что нужно для суда
Свидетельства о рождении детей.
Решение суда о месте проживания детей (копия).
Документы, подтверждающие, что дети фактически проживают с матерью.
Ваши документы на квартиру (свидетельство о собственности).
Выписки из домовой книги (если есть), справки о регистрации по месту фактического проживания детей.
 
4. Практический совет
Суд — основной инструмент, если бывшая жена не согласна.
До суда можно попробовать мирное урегулирование: письменное согласие бывшей жены на перевод детей по месту проживания с матерью (подписанное у нотариуса) — это быстрее и дешевле.