Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно отдать банку землю в счет погашения долга по ипотеке?
Взял в ипотеку земельный участок 2 месяца назад на сумму 2030000, оценочная стоимость 4000000, 970000 внёс сам, сейчас платить за него не чем( в ближайшее время вряд ли получится за него платить) как решить эту проблему так чтобы банк забрал эту землю в счёт погашения долга
Добрый день, Сергей! Согласно ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного — уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
Таким образом, если Банк согласится, то вместо возврата денег, он может забрать земельный участок в счет погашения долга.
Рекомендую Вам обратиться в Банк и проконсультироваться по этому вопросу у его сотрудников.
Сергей, здравствуйте!
Одним из условий ипотечного кредитного договора является право кредитора на удовлетворение своих требований путем обращения взыскания на предмет ипотеки.
Единственное ограничение, предусмотренное положениями п. 3 ст. 349 ГК РФ и ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, — это возможность такого обращения взыскания только в судебном порядке. К исключению относятся случаи, когда при возникновении оснований для обращения взыскания кредитор и должник пришли к соглашению о внесудебном порядке обращения взыскания на ипотечное жилье.
Следовательно, нужно достичь соглашения с кредитором о порядке урегулирования задолженности. Целесообразнее обращаться в письменном виде на имя руководителя отделения банка, выдавшего Вам кредит.
Всего доброго!