Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Оплата налога при продаже коммерческой недвижимости, которой владею 1 год
Добрый день! В собственности здание ( коммерческая недвижимость), я как ИП сдаю этот магазин в араенду (частично). Налогообложение патент. Зданием владею 1 год, если его продать , то какой налог должна я заплатить? Или лучше подождать когда три года пройдет?
, Екатерина, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.2
Эксперт
Здравствуйте!
если Вы не заявляли о применении УСН, то при продаже нежилого помещения должны будете уплатить НДФЛ 13% и НДС.
ПИСЬМО
от 21 октября 2015 г. N 03-07-14/60413
В связи с обращением по вопросу применения налога на добавленную стоимость при реализации нежилого помещения индивидуальным предпринимателем, применяющим патентную систему налогообложения, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
В соответствии с главой 26.5 «Патентная система налогообложения» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) данная система налогообложения применяется индивидуальными предпринимателями наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Подпунктом 2 статьи 346.43 Кодекса установлены виды предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения. При этом операции по реализации нежилых помещений в данном подпункте не поименованы.
В соответствии с пунктом 11 статьи 346.43 Кодекса индивидуальные предприниматели, применяющие патентную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых не применяется патентная система налогообложения.
Таким образом, индивидуальный предприниматель, применяющий патентную систему налогообложения, при реализации нежилого помещения обязан исчислить налог на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.
срок владения в данном случае не имеет значения, т.к. объект используется в предпринимательской деятельности.
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
Похожие вопросы
Из указанных 5 лет отработал 1, 5 года, потом подписал контракт на 1 год с Минобороной
Здравствуйте. Ситуация такая. Муж подписал контракт на 1 год по 13 декабря 2024г. Но автоматически контракты продлеваются до окончания частичной мобилизации. Супруг работал врачом в районной центральной больнице( по государственному контракту с Минздравом) " земский доктор" на 5 лет с получением выплаты. Из указанных 5 лет отработал 1,5 года,потом подписал контракт на 1 год с Минобороной. На работе в больнице приостановили договор земский доктор на время военной службы. Но на тот момент ни супруг ,ни работодатель не предполагали о автоматическом продлении контракта. Возможно ли как то сделать бронь с работы по причине обязательства отработки неоконченного контракта земский доктор,нехватки врача его специальности в районной больнице? Ведь получается он получил выплату,но не отработал 5 лет. И теперь неизвестно когда закончится контракт с Минобороной,а как врач он очень требуется в больнице.
Смогу ли я в апреле 2025 года уйти с военной службы?
Мне 51 год. В апреле 2024 года я заключил контракт с Министерством обороны сроком на 1 год. Нахожусь в зоне СВО. Воинское звание сержант. Смогу ли я в апреле 2025 года уйти с военной службы? И что для этого нужно?
Далее расписана Стоимость доли каждого из продавцов в праве общей долевой собственности на Объект: Продавец 1 оценивает стоимость своей доли (1/2 доли) в размере Х
Уважаемые правоведы!
Вопрос по налоговому праву.
Два наследника в 2023 году продали квартиру, доставшуюся наследодателю по приватизации, спустя 1 год и 8 месяцев после вступления в наследство.
Предметом договора купли-продажи является квартира, как Объект, принадлежащий продавцам на праве общей долевой собственности. Каждый продавец является правообладателем 1/2 доли в праве общей собственности на Объект.
В договоре указана общая стоимость на Объект. Далее расписана Стоимость доли каждого из продавцов в праве общей долевой собственности на Объект:
Продавец 1 оценивает стоимость своей доли (1/2 доли) в размере Х.
Продавец 2 оценивает стоимость своей доли (1/2 доли) в размере Х.
Стоимость каждой доли немного превысила сумму в 1 миллион рублей.
В начале 2024 года продавцы самостоятельно подавали налоговые декларации в разные налоговые инспекции, в которых обратились за имущественным налоговым вычетом в 1 миллион рублей каждый. Декларация продавца 1 была принята без нареканий. По декларации Продавца 2 назначена Камеральная налоговая проверка, в Акте налоговой проверки, полученной Продавцом 2 указано, что сумма имущественного вычета по представленной налоговой декларации должна составлять 500 000 руб. пропорционально его доле в праве собственности на квартиру, что установлено пп.1 п.1 ст.220 Кодекса.
В связи с тем, что налогоплательщик имеет право подать письменные возражения по Акту и ходатайство об установлении обстоятельств, смягчающих ответственность до принятия решения по результатам рассмотрения материалов налоговой проверки, которое назначено на 19.09.2024г., прошу Вас помочь понять - можно ли оспорить данный Акт и если да, то на основании чего это можно сделать?
Заранее благодарю за помощь и внимание.
Прохожу военную службу по контракту, срок контракта 1 год, срочную службу не проходил
Прохожу военную службу по контракту, срок контракта 1 год, срочную службу не проходил. Могу ли в настоящее время уволится с контракта чтобы дослужить оставшийся срок срочной службы?
Делаем ремонт в квартире, сын владеет 1/4 в квартире
Здравствуйте. Просьба обьяснить, я являюсь опекуном сына. Делаем ремонт в квартире, сын владеет 1/4 в квартире. Имею ли я право воспользоваться деньгами при ремонте и его части квартиры что лежат на его счету а также оплаты мебели и покупки компьютера в его комнату.