Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я оформить недострой, если земля в собственности СНТ?
Здравствуйте, имеется в собственности земельный участок в снт. Начал строить дом без каких-либо разрешительных документов и согласований. Дом возведен, но строительство не завершено. Могу ли я оформить право собственности на недостроенный дом? применяется ли в моем случае дачная амнистия? какие действия мне необходимо совершить? Спасибо
Здравствуйте, Андрей!
Дачная амнистия в Вашем случае применима и безусловно Вам надо этим правом воспользоваться.
Закон о дачной амнистии был продлен до 1 марта 2018 года. До наступления указанного срока граждане могут на безвозмездной основе оформить право собственности на земельные участки и расположенные на них объекты.
Однако с 1 января 2017 года порядок приватизации объектов немного усложнился. Раньше собственнику требовалось самостоятельно составить декларацию на недвижимое имущество. Теперь от заявителя требуют технический план.
Оформить его могут только кадастровые инженеры, предоставляющие услуги в частных фирмах и государственных организациях (например, в БТИ).
Важно, чтобы специалист имел разрешение на осуществление данного вида деятельности.
Стоимость составления технического плана составляет от 5 тысяч рублей и зависит от сложности работ. Готовый документ выдается через 7-10 дней.
Стоит заметить, что регистрация построенных зданий является обязательной. Если в результате проверки будут обнаружены незарегистрированные постройки, то в лучшем случае нарушителю придется заплатить штраф и провести приватизацию.
Оформление зданий имеет несколько нюансов:
Если была построена небольшая будка или беседка то регистрировать ее необязательно при условии, что в ближайшее время не планируется продавать имущество;
Земля должна быть получена в собственность до 2001 года по дачной амнистии можно легализовать постройку с этажностью не более трех секций, не считая подвальное помещение;
Максимальная площадь дома не определена но здания размером более 170 квадратных метров вызовут трудности при оформлении и интерес у проверяющих служб.
В список документов для регистрации жилого дома по дачной амнистии входит:
Паспорт заявителя (собственника участка) и правоустанавливающий документ на землю, на территории которой было построено новое здание;
Кадастровый план земли декларация (технический план) на здание и квитанция об оплате государственной пошлины.
Если Вам требуется помощь в составлении документов, могу предложить Вам свои услуги. Территориально нахожусь в г. Краснодаре.
С уважением, юрисконсульт Мальцев Сергей Владимирович.