здравствуйте! Скажите пожалуйста, у нас был заключен договор мены с городом в 2014 году, а свидетельство о собственности нам выдали ровно через год. С какого времени мы считаемся собственниками квартиры?
Добрый день
Собственность считается с момента регистрации договора или с момента его подписания?
Татьяна
С момента государственной регистрации договора в органе юстиции…
Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это признание и подтверждение государством возникновения, изменения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество, ограничений прав и обременений имущества.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Здравствуйте Татьяна! Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ:
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ:
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом право собственности у Вас возникло с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество (дата когда внесена запись в Реестр). Удачи и всего наилучшего!!!
