8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

С чего начать оформление документов, если увеличили в размерах холодный пристрой?

Здравствуйте! 2х квартирный дом на земле,одноэтажный,статус многоквартирный(кв 1 и кв 2)земля с границами,единый кадастровый паспорт.Мы перестроили старую веранду из досок на новую из бруса,отопления нет,как холодный пристрой,но увеличили в размерах.Не возникнут ли проблемы при оформлении документов из за земли,что она не в собственности ? С чего начать оформление ? Планируем переезд,хотим подготовить документы к продаже.

, Наталья,
Роберт Каюмов
Роберт Каюмов
Юрист, г. Ижевск

Уважаемая Наталья!

если земельный участок под многоквартирным домом стоит на кадастровом учете, то вы с соседями имеете право оформить его в общую долевую собственность всех собственников жилого дома. в части оформления пристроя, то по нему Вам необходимо было получить согласие соседей и получить разрешение на реконструкцию или ответ об отсутствии необходимости его получения в администрации — архитектуре. А проще продать как есть, если ни через ипотеку то проверять никто не будет кроме покупателей. Удачи Вам. 

0
0
0
0
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Наталья!

Вы спрашиваете:

С чего начать оформление документов, если увеличили в размерах холодный пристрой?

Начать нужно с того, что обратиться в администрацию поселения для получения документа о ее согласии на переустройство дома. Дело в том, что поскольку строительство жилья возможно только по разрешению администрации поселения и проект дома (квартиры) должен быть утвержден управлением архитектуры, в случае изменения жилья путем перепланировки или реконструкции, в соответствии со ст. 26 ЖК РФ надо получить разрешение администрации. Вы, похоже, это не сделали.

Получив от администрации согласие на переустройство, Вы можете спокойно продать свое жилье. Что касается земельного участка. Его нужно разделить между Вами и соседом. Для этого нужно получить каждому из вас отдельный кадастровый паспорт, зарегистрировать на землю право собственности в Росреестре.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Может ли он осуществлять какие-либо сделки и быть неограничен ни в чем если у него
Доброе утро! Меня зовут Кристина мне 22 года! Я в 19 лет вышла замуж за Михаила ему 24 года! Я работаю на производстве мороженого в Перми графиком работы 2/2, мой муж тоже работает графиком 2/2 но только я работаю по специальности оператор производственной линии по графику 2/2 день/ночь, и 2 выходных, а мой муж Михаил работает тоже на производстве мороженого но он работает не по специальности (у него специальность помощник машиниста электропоезда)! Но он во время всего обучения получил диплом о среднем профессиональном образовании, но по специальности работать у него нет возможности устроиться официально, поэтому что он не утвержден на получение военного билета по здоровью из-за искривления позвоночника 3 степени! Он закончил учебное заведение еще в 2022 году! Все его одногруппники с которыми он учился у всех есть военные билеты и все работают официально но хоть и не по специальности! Мой муж работает на производстве мороженого по должности грузчик в холодный цех (час работают час отдыхают), Миша трудоустроен неофициально, потому что у него нет военного билета, а официально без военного билета трудоустройство официальное становится очень сложным без полного пакета документов! Сегодня мы с ним работаем в ночь и после ночи 2 выходных у нас! Мы с ним купить собственную квартиру, можем ли мы это сделать вместе если у моего мужа нет военного билета, и еще какие ограничения накладывает на него у него при отсутствии военного билета?
, вопрос №4853931, Кристина, г. Пермь
Гражданское право
При оформлении документов на приватизацию требуют справки с предыдущих мест регистрации где их можно заказать
При оформлении документов на приватизацию требуют справки с предыдущих мест регистрации где их можно заказать
, вопрос №4853932, Анатолий Владимирович Лядов, г. Братск
Земельное право
Что делать, если они захотят вернуть участок на основании отсутствия согласия?
Добрый день! В июне 2016 году приобрела земельный участок. в январе 2026 года к соседу пришел бывший владелец с женой, сказал, что потерял память и показал старые документы о собственности на этот участок, якобы он все еще его. У меня все оформлено через МФЦ, официально. Посмотрела документы, нет согласия супруги на продажу, но есть в договоре пункт 2 ст. 35 семейного кодекса, что "При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга". В связи с этим вопрос: 10 лет истекают в конце июня 2026 года - срок давности. Но загвоздка в отсутствии согласия супруги. Может ли она сказать, что не знала о продаже и начать отсчет годового срока? Теоретически ей сосед в январе сказал, что участок принадлежит мне, это считается, что срок пошел? И фраза "когда он узнал или должен был узнать о совершении этой сделки" что значит должен был узнать? Теоретически все сделки занесены в реестр, они в открытом доступе. за 10 лет она могла запросить выписку? Они не платили налог, в личном кабинете так же все отражается. Что делать, если они захотят вернуть участок на основании отсутствия согласия?
, вопрос №4852619, Маркова Ирина Валерьевна, г. Томск
Защита прав потребителей
С чего начать оформление претензии?
Здравствуйте. Мной в декабре 2025г заключен договор на покупку мебели. В конце января 26г. мебель доставлена. Часть собрана своими силами, часть, а именно шкаф-купе, с помощью рекомендованного магазином специалиста примерно через неделю после доставки. В комнате стало невыносимо спать, просыпаюсь от кпшля и начинаю задыхаться. Какие мои действия, чтобы вернуть некачественный товар? И как дпказать, что самочувствие ищменилось с установкой мебели? Остальная мебель,купленная в этом же магазине, но от другой фабрики, особенно матрас в детской тоже имеют сильный запах.С чего начать оформление претензии?
, вопрос №4852411, Ольга, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 05.10.2017