Конфликт с соседом по границам земельного участка

Здравствуйте, Наталья!

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ
местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствиис требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой земельного участка, позволяющей определить его в качестве индивидуально-определенной вещи и вносимой в государственный кадастр недвижимости

Пункт 1 ст. 64 ЗК РФ предусматривает разрешение земельных споров в судебном порядке.

вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Таким образом, при возникновении со смежным землепользователем спора о местоположении границы участков, предметом иска является требование об установлении границ.

Поэтому межуйтесь сами и если все документы в порядке то обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании

Здравствуйте!

Вам следует определить границы Ваших смежных участков по согласованию с соседом, для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру за составлением плана. Если же Ваши границы установлены, то обратитесь к участковому уполномоч. полиции с заявлением о самовольном занятии земельного участка, за это предусмотрено админ. ответственность по КоАП РФ. 

Уважаемая Наталья!

Хочу дополнить ответы коллег строительными нормами и правилами. СП 30-102-99 введены в действие с 1 января 2000 г. Согласно п. 1.1 вышеуказанных СП, устанавливают требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений.

Согласно п. 5.3. вышеуказанных СП:

5.3.3 В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов и пригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках
хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также — хозяйственные
подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием на проектирование.

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек

(бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м;
среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних
земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Это касается строительных норм для сельских и других поселений. Подобные нормы существуют при Планировке и застройке территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (СНиП 30-02-97* является переизданием СНиП 30-02-97 с изменением № 1, утвержденным постановлением Госстроя России № 17 от 12.03.2001 г.):

6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым
условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;

от других построек — 1;

от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;

от кустарника — 1 м.

Таким образом, нормы у Вашего соседа нарушены. Можете обратиться в полицию или прокуратуру с жалобой. Если у Вас участок не отмежеван, то проведите межевание и уже со всеми документами обращайтесь в суд, как порекомендовал коллега. Удачи!