Необходима регистрация прилегающей и используемой земли 2 сот

Участок 8 сот уточнен в границах. Летняя кухня зарегистрирована как хоз.постройка по дачной амнистии.

Эти 2 сотки относятся к муниципальным землям в зоне Ж-3, на карте вся информация есть.

Уважаемый Юрий! В дополнение на Ваши уточнения:

если ЗУ уточнен в границах, то, вполне возможны такие варианты.

Или выкупить ЗУ (на котором кухня) (при этом у собственника «кухни» преимущественное право в силу ст.ст.39.3,39.20 ЗК РФ).

Далее объединение ЗУ в порядке ст. 11.6 ЗК РФ).

Есть еще вариант (до приобретения в собственность двух соток) через перераспределение ЗУ в порядке ст.11.7 ЗК РФ

1. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Если ЗУ в две сотки все-таки в пределах СНТ, то надо тогда разбираться кому точно принадлежит данный участок.

Если СНТ, то уже вопросы приобретения (перераспределения) решать с СНТ (через общее собрание членов СНТ — см. ст.ст.14,21 федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Но, повторю, надо все смотреть.

Дом наводится в кадастровом квартале 39:15:110802 СНТ, а кухня оказалась в кадастровом квартале 39:15:110807 Ж-3.

Что интересно, что другой прилегающий участок, прилегающий к этой зеленой зоне 39:15:000000:3186 - странным образом поменял квартал с 39:15:110807 Ж-3 на 39:15:000000.

https://egrp365.ru/map/?x=54.72721932375487&y=20.44457495212555&zoom=18&layer=2&ref=bq

И то что нельзя сделать нам, с легкостью удастся сделать более сведущим лицам или организациям и никто нас не пригласит не на аукцион, не даже поставит в известность, как это обычно происходит.

Есть один замечательный сайт где ОГВ должны размещать о продаже ЗУ информацию torgi.gov.ru. Можно его мониторить по организатору торгов.