Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли без вступления в наследство оформлять продажу квартиры?

Можно ли без вступления в наследство оформлять продажу квартиры через риелтора. Сестра настаивают чтобы им отдали документы на квартиру они приглашают риелтора

06 октября 2017, 13:36, Елена, г. Саратов

продажа квартиры

Елена Князева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день,

продать квартиру может только собственник. До вступления в наследство ни вы, ни сестра собственниками не являетесь и ничего продать не можете.

06 октября 2017, 13:41

Константин Вечерский

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Добрый день.

Если право собственности на квартиру оформлено на иное лицо (наследодателя), то необходимо принять наследство, получить свидетельство праве на наследство и после произвести продажу.

Осуществить продажу не собственник не может.

наследник, принявший наследство, может заключить с покупателем предварительный договор, указав, что обязуется заключить основной договор купли-продажи квартиры после получения свидетельства у нотариуса.

06 октября 2017, 13:43

Олег Матвиенко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте Елена!

Пока Вы не вступите в наследство, не оформите квартиру на себя в Росреестре, продать ее не сможете.

Согласно ст.131 ГК РФ,

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Удачи!!!

06 октября 2017, 13:46

Александр Брянцев

Юридическая компания "ABP"

Здравствуйте!

До момента вступления в наследство не представляется возможным осуществлять какие либо действия по отчуждению имущества т.к. квартира должна находится в Вашей собственности что происходит после вступления в наследство.

06 октября 2017, 13:57

Похожие вопросы

Семейное право

И можно ли как-то проконтролировать, что уплачиваемые алименты идут именно на сына?

Здравствуйте! Я прописан и живу в Санкт-Петербурге в своей квартире с женой и её несовершеннолетней дочерью от прошлого брака, которую содержу, но официально не удочерял (получает пенсию по потере кормильца). Являюсь отцом несовершеннолетнего сына 13 лет от прошлого брака. Сын проживает с матерью и её родителями в другой квартире. Собственники квартиры - её родители. Сын зарегистрирован с рождения по старому адресу, где мы с его матерью проживали в совместном браке до развода. Сейчас та квартира перешла по наследству моей старшей сестре. Выплачиваю алименты на сына в размере 60 тысяч в месяц, что составляет 25% от моего дохода, по судебному решению. При этом мать моего сына нигде не работает, и возникает сомнение, что вся выплачиваемая сумма идёт на содержание именно моего ребёнка. Прошу помочь с ответами на вопросы. Где и как должен быть зарегистрирован ребёнок, если не удаётся достичь соглашения с собственниками квартиры (родителями бывшей жены) о его постоянной регистрации по месту фактического проживания? Если регистрировать его у меня, то можно ли соразмерно коммунальным платежам законно уменьшить сумму алиментов? И можно ли как-то проконтролировать, что уплачиваемые алименты идут именно на сына? Спасибо.

14 февраля, 14:10, вопрос №4858163, Антон, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Гражданское право

4 Можно ли подать жалобу до получения решения, а потом ее дополнить?

Здравствуйте! Краснодарский краевой суд вынес решение по правилам первой инстанции. Хотим его обжаловать. Скажите, 1) как забрать это решение для обжалования (надо ли ждать вступления в силу, с каким заявлением-ходатайством и как обращаться) 2) в какую судебную инстанцию в таком случае подавать на обжалование? 3) какие сроки обжалования? 4) Можно ли подать жалобу до получения решения, а потом ее дополнить? Спасибо за ответ!

13 февраля, 15:59, вопрос №4857288, Ирина, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

13 февраля, 13:09, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

2 ответа

Страхование

Здравствуйте, подскажите пожалуйста если не вступили в наследство в течении месяцев, можно ли вступить позже?

13 февраля, 12:31, вопрос №4857014, Мария, г. Кировск

1 ответ

Семейное право

Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

Добрый день! Квартира при продаже делится между пятью равноправными собственниками. Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

13 февраля, 12:30, вопрос №4857012, Роман, г. Ижевск

1 ответ