8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обратит ли банк взыскание на залоговое имущество по ипотеке за долг по потребительскому кредиту?

Добрый день. У меня два кредита в сбербанке. Потребительский и ипотечный. На данный момент финансовое положение позволяет платить только один кредит. Если я буду вносить только платежи по ипотечному кредиту (залог дом,единственно жилье), то может ли банк обратить взыскание по потребительскому кредиту на залоговое имущество по ипотеке?

, Любовь, г. Краснодар
Владимир Сахаровский
Владимир Сахаровский
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

При злостном уклонении от исполнения обязательств по кредитному договору (потребительский кредит) банк в судебном порядке будет взыскивать с Вас денежные средства. В том числе, может быть обращено судом взыскание и на недвижимое имущество. Это даже не связано с тем, что в одном и том же банке у Вас два кредита. Чтобы обезопасить себя стоит обратиться в банк с вопросом о реструктуризации Ваших кредитных обязательств в целях недопущения просрочек и пеней.  

0
0
0
0
Любовь
Любовь
Клиент, г. Краснодар

Спасибо за ответ, но я не получила ответа на свой вопрос, может потому что я не понятно сформулировала вопрос. Это понятно,что банк будет обращаться в суд и взыскивать денежные средства. Но недвижимое имущество -единственное жилье, хотя и находящееся в залоге у банка. Разве на единственное жилье обращают взыскание? По ипотечному кредиту я ведь платежи вношу в срок. Я правильно понимаю,что единственное жилье,находящееся в залоге по ипотечному кредиту могут забрать только в случае не уплаты ипотечного кредита,а не каких то других невыплат потребительских кредитов?

Согласно ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:

Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

 
1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.


Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.
2. Утратил силу. — Федеральный закон от 30.12.2008 N 306-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)

3. Утратил силу. — Федеральный закон от 06.12.2011 N 405-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)

4. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 1235394146 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования — обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

5. Особенности обращения взыскания на имущество, находящееся в ипотеке в силу закона в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», определяются указанным Федеральным законом.

0
0
0
0
Александр Лупу
Александр Лупу
Юрист, г. Москва
Эксперт

Любовь, здравствуйте, залог является обеспечением, при этом, обеспечение исполнения обязательств, связанно с основным обязательством, и не может быть источником обеспечения по другому обязательству, пусть даже в том же банке, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

1
0
1
0
Любовь
Любовь
Клиент, г. Краснодар

Спасибо огромное за ответ! коротко,ясно и все понятно!!!

Похожие вопросы
ЖКХ
Можно ли добиться првильных начислений без непонятног долга за нежилые помещения
Здравствуйте! Живём в совершенно новом доме. За капремонт жилого помещения, т.е. квартиры стали получать квитанции с ноября 2025 года. А за нежилые помещения в этом же доме , т.е. за кладовку и машино-место прислали квитанции тоже с ноября, но еще и с долгом за 19, 5 месяцев. Можно ли добиться првильных начислений без непонятног долга за нежилые помещения
, вопрос №4854038, Мадина, г. Москва
Автомобильное право
Может ли банк залогодержатель продать автомобиль на торгах не имея на руках самого автомобиля
Подскажите пожалуйста. Может ли банк залогодержатель продать автомобиль на торгах не имея на руках самого автомобиля. По схеме как продают долги.
, вопрос №4853501, Владимир Александрович, г. Москва
Защита прав потребителей
Уже несколько лет не пользовалась россельхозбанк, может ли банк автоматически закрыть все счета
Уже несколько лет не пользовалась россельхозбанк, может ли банк автоматически закрыть все счета
, вопрос №4853233, Валентина, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте, у меня с братом давняя вражда и он мне пишет в смс всякие гадости ( скрин прикреплён), скажите что мне делать и являются ли данные взыскания уголовно наказуемо?
Здравствуйте, у меня с братом давняя вражда и он мне пишет в смс всякие гадости ( скрин прикреплён), скажите что мне делать и являются ли данные взыскания уголовно наказуемо?
, вопрос №4853023, Александр, г. Самара
Все
Здравствуйте у меня долги по кредитам на 2 миллиона Есть в
Здравствуйте, у меня долги по кредитам на 2 миллиона. Есть в собственности дом в нём прописана я и дети 8 и 15 лет. Второй дом куплен за наличные и материнский капиталл. Выделены всем доли. Но прописан только муж Какой дом могут забрать если арестуют недвижимость?
, вопрос №4852569, Елена, г. Брянск
Дата обновления страницы 08.10.2017