Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Участок с береговой полосой в собственности
В 2016 году купили с мужем участок под ИЖС на берегу озера, в деревне в Валдайском р-не. Прошли регистрацию права,в кадастровом паспорте есть ограичение - прибрежная защитная полоса оз Середейское, в выписке из ЕГРП в поле обременение написано - не зарегистрировано. далее, мы получили разрешение на строительство дома, дом построен, зарегистрирован, присвоен адрес. Участок практически граничит с озером, т.е. так называемая береговая полоса 20 метров входит в границы участка. если читать все законы, водные и земельные кодексы, приватизация береговой полосы запрещена. Как же тогда нам этот участок продали, зарегистрировали, выдали градостроительный план и разрешение на строительство? или этот участок был выделен прежним хозяевам в таком виде до вступления закона о приватизации береговой линии ? вопрос - как выяснить, должны ли мы отступать от берега 20 метров и таким образом "дарить" купленную часть участка обществу или все же мы имеем право ставить забор там, где по кадастру проходит граница участка?
Доброго дня!
В соответствии со статьей 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Однако чтобы однозначно сказать, входит ли ваш участок в границу береговой полосы, необходимо знать координаты береговой полосы. Их можно уточнить в кадастровой палате, чтобы кадастровый инженер соотнес координаты береговой полосы с координатами вашего участка.