Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как решить спор насчет границ земельных участков?
в 2012 году купили в ипотеку дом с участком. В кадастровом паспорте и свидетельстве права собственности на земельный участок площадь участка указана одна. В этом году измерили землю , по акту об контрольном обмере участка площадь составляет меньше и показано что часть участка у соседей. Но если посмотреть кадастровую карту ,то у всех людей участки отклонены от границ. С росреестра отправили нас договариваться с соседями или подавать на них в суд.Может ли быть ошибка в документах выданных при покупке дома??? если посмотерть старые данные в архиве, могут ли они как нибудь повлиять на это все???как поступить в этой ситуации. Еще на месте старого гаража они построили новый в высоту как наш дом. Муж подписал согласие на постройку гаража , там была указана высота. В итоге он построил гараж с четырехскатной крышей и весь снег у нас во дворе, на предложение переделать крышу так как нам лучше он не хочет. Как решить этот вопрос мы тоже затрудняемся , т.к по акту об контрольном замере этот гараж стоит на маленькой части нашей территории, а по их словам от гаража примерно есть метр. Сам гараж стоит в трех метрах от нашего дома(напротив)
Такие ситуации с несоответствием площади в документах и фактической площади происходят довольно часто. Вам правильно сказали, что земельные споры решаются в суде. Но они могут длиться много лет и с разным исходом. Лучше как-то договориться.
Это бывает потому, что к примеру в земельном квартале 100 соток, а документов выдано 12 хозяевам по 10 соток. Вот из-за этого и возникают вопросы и споры.
Если гараж построен на вашей территории, даже небольшом кусочке, то конечно они нарушили границы земельного участка.
Между домом и гаражом должен быть противопожарный разрыв. Уточните эти данные в местной пожарной инспекции — подразделении МЧС.
Получив данные о нарушении границ и противопожарного разрыва можете подать на них в суд с требованием ликвидировать гараж