Добрый день, уточните пожалуйста, нужна ли расписка при продаже квартиры по ипотеке, если расчёт идёт через банковский счёт, а не через ячейку.
Здравствуете Денис! Если расчеты идут через банковский счет расписка не нужна, при условии, указания в платежном документе назначения платежа и что банковский счет принадлежит тому, кому Вы перечисляете деньги и соответственно данный порядок оплаты должен быть оговорен в договоре.
С Уважением Евгений !
Денис, здравствуйте!
Согласно ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже.
При оформлении кредитного договора на покупку жилья заемщик должен предоставить в банк не только сам договор купли-продажи объекта недвижимости, но и все документы по приобретаемому объекту недвижимости, а также дополнительные документы, необходимые согласно требованиям законодательства.
Расписка может быть представлена в том случае, если между сторонами заключался предварительный договор, по условиям которого продавцу был передан аванс в размере первоначального взноса по ипотеке.
Если же речь о расписке при окончательных расчетах, то никогда не будет лишним и такой документ — и для налогового вычета, и для доказательства расчета в случае, если платежных документов будет недостаточно (хотя такое сложно представить..._
