8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какова на сегодня судебная практика возврата процентов при досрочном погашении ипотеки?

Добрый день. Брала ипотеку на 13 лет. Погашаю через 4 года. Суды сейчас на стороне банкиров или заемщиков? Стоит ли судится? Слышала в СМИ, что Центробанк разрабатывает положение по возврату таких процентов.

, Галина, г. Ростов-на-Дону
Алексей Гущин
Алексей Гущин
Юрист

Здравствуйте, Галина.

В любом случае, у вас должен будет произведен перерасчет по ипотеке исходя из прошедшего времени за минусом оставшихся лет, в течении которых вы уже не будете платить ипотеку. Так как вы будете погашать досрочно, соответственно, и сумма процентов годовых будет уменьшена исходя из прошедшего времени.

Если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.

0
0
0
0
Галина
Галина
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Алексей.

Спасибо за отклик. Банк перерасчета не производил. По аннуитенту платим проценты, а долг не погашается. Поясните, какая "сумма процентов годовых будет уменьшена исходя из какого прошедшего времени".

Сумма процентов исходя из тех лет которые вы платите ипотеку. Нужно изучить ваш договор для более полного ответа.

0
0
0
0
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Галина, здравствуйте!

Согласно действующему законодательству любой заёмщик имеет право погасить досрочно ипотечный кредит.

В пункте 4 статьи 809 Гражданского Кодекса РФ указано, что при возврате досрочно суммы кредита заёмщик обязан уплатить проценты за пользование ипотечным кредитомдо дня возврата суммы кредита.

Таким образом, банк должен был рассчитать сумму к досрочному погашению с учетом процентов именно на дату внесения остатка ссудной задолженности. То есть, брать с заемщика проценты за ВЕСЬ период кредитования банк не вправе.

Если же Вы продолжаете что-то платить банку, то это значит, что правоотношения ещё не прекращены. Надо выяснять, что за платежи выставляет банк и на каком основании.

Всего доброго!

0
0
0
0
Галина
Галина
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Добрый день, Татьяна.

Я, наверное не совсем понятно сформулировала вопрос. У меня аннуитентный платеж по ипотеке. По графику платежа за 13 лет (156 мес.)я должна была-бы заплатить банку 1887000 руб. %-ов. Я погасила кредит за 4 года (48 мес.). Проценты которые уплатила составили 870000 руб. 1887000/156мес.= 12096,15 руб. среднем в месяц. 48 мес. * 12096,15 руб = 580615,38 руб. положено заплатить за пользование кредитом. Разница 870000 - 580615 = 289385 руб.

Вот об этой переплате я спрашиваю.

Всё, теперь поняла.

У меня пока такого в практике не было, сразу скажу.

Если Вы воспользуетесь универсальным кредитным калькулятором и увидите. что сумма уплаченных банку процентов существенно превышает ту. что должна была быть выплачена, то, вполне можно обратиться в суд с иском о взыскании излишне уплаченной банку суммы.

Калькулятор — http://fincalculator.ru/kredit...

1
0
1
0
Похожие вопросы
1400 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Каковы перспективы выиграть суд для возврат средств?
Добрый день. Прошу помочь консультацией по следующему кейсу. Пополнил баланс в интернет-магазине двумя платежами. С баланса можно совершать последующие покупки. В чеках операция фигурирует как внесение аванса. Спустя около двух недель деньги потребовались для финансовой помощи брату. Я запросил возврат в личном кабинете на ту же карту, с которой платил (кнопка возврата у операции внесения). Однако возврат отклонили, менеджер магазина по электронной почте сообщил, что возврат возможен только по письменному заявлению с паспортом в офисе. Но я сам сейчас не в городе и не могу лично присутствовать в офисе. При этом на сайте интернет-магазина прямо написано, что при дистанционном пополнении баланса возврат совершается через личный кабинет. Я направил в магазин письменную претензию заказным письмом на юридический адрес с требованием возврата, но адресат не забрал письмо. Оно вернулось ко мне спустя больше месяца. Может ли интернет-магазина требовать личного присутствия для возврата средств? Законно ли такое требование? Каковы перспективы выиграть суд для возврат средств? Заранее благодарю за внимание.
, вопрос №4776153, Саркис, г. Москва
Защита прав потребителей
Как понять какой примерно платёж будет
Взяли машину в автокредит в т-банк. Ставка начальная 32,5%, но если подключить услугу Назначь свою ставку за 219620р, то ставка будет 17%. Сумма кредита с этой услугой 1254953р. Платёж 24010р. Короче мы оформили кредит с услугой. От услуги можно отказаться в течении 30 дней, но доставка типа опять будет 32%. Но я если откажусь, деньги которые вернут 219620 вложу в досрочное погашения. И получится кредит у нас на 1003333р. Как понять какой примерно платёж будет. Кредит взяли на 8 лет. Выгодно ли отказаться от услуги или нет
, вопрос №4775909, Виктория, г. Иркутск
Исполнительное производство
Должник только пару дней назад оплатил часть суммы долга?
Есть расписка с процентами. Должник выплатил основной долг по расписке спустя 3 года. После был суд и вынесли постановление о возврата процентов по расписке и был открыт исполнительный лист , возможно ли , спустя 10 лет после исполнительного производства , его продлили, заново просудится на проценты по настроящее время. Должник только пару дней назад оплатил часть суммы долга?
, вопрос №4775713, Андрей Кузьмин, г. Королев
Защита прав потребителей
Возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита в течении 14 дней
возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита. Здравствуйте,пригласили на бесплатный мастеркласс рисования, после чего предложили оформить абонемент(кредит) в размере 108.000р с выплатами 18300р/в месяц на полгода. На что я ответила отказом. Тогда мне предложили сделать "скидку" и взять кредит в размере 97000т.р в рассрочку на 12 мес. с ежемесячными выплатами 9000т.р. что так же меня не устроило по ряду причин: график посещения, недоверие к школе что торгует таким способом, не готовность,не желание учится именно в этой школе и самое главное тем что это КРЕДИТ. Так же я поинтересовалась что же бывает с теми кто берет такой аховый кредит, мне сказали что им все возмещают и они ничего не теряют. Я сказала что живу по средствам кредиты не брала и меня это не интересует, я готова платить 9тр/на 4 мес., но из СВОИХ средств , а не из кредита, но ответ я школе дать не могу т.к. я безработная и может быть устроюсь на работу в течении 3 недель. Менеджер сообщила мне что они продают абонементы отказавшихся и я могу так оформиться, что меня устроило т.к. мне не надо брать кредиты.ну конечно,меня уговаривали. так же менеджер радостно сообщила,что ходить я буду через три недели, а договор я должна заключить СЕЙЧАС. При подписании договора я еще раз переспросила про оплату в течении 4-5м/9т.р. мне сказали что они не расторгают договоров а их перепродают и все в порядке. но на бумаге я подписала кредит на 97тр- и конечно обратила внимание на это придя домой. банк деньги школе уже перевел. отзывы я уже увидела,это франшиза основатели которой живут за счет кредитования населения. на третий день я поехала писать заявление на расторжение договора досрочно и возмещение суммы банку в районе 97тр. мне предложили "уладить" дело и оформить у них 21занятие сроком на 2мес,3недели -за 54000р и ежем.выплатами 13500. а банку они вернут якобы остальную сумму,только не с 108тр, а с 97т.р.- при этом менеджер сказала что платить я так же буду в течении 12 месяцев свой кредит. договор мне предложили оформить не досрочный по закону в течении 14 дней, а тот по которому они высчитывают проценты когда 14 дней УЖЕ ПРОХОДИТ И КРЕДИТ ОФИЦИАЛЬНО ЧИСЛИТСЯ ЗА ЧЕЛОВЕКОМ. при этом заявление без печатей и не подписано по их форме. судя по отзывам меня сейчас пытаются обмануть второй раз , они будут затягивать ответ и сроки выплат посчитают по своему. Сегодня 5 день из 14. Мои дальнейшие действия?
, вопрос №4775618, Ася Я, г. Москва
Дата обновления страницы 30.10.2017