Можно ли подавать иск о взыскании неустойки, не дожидаясь сдачи квартиры?

Здравствуйте. Да, вы можете начать взскивать неустойку уже сейчас.

Добрый день, Карина!  Уточните, пожалуйста, вопрос.  Вы заключили договор долевого участия в строительстве? Если да, то уточните просрочка в сроках сдачи в эксплуатацию? Если да, то возможно.

Здравствуйте! Если речь идет о ДДУ, то да, можете подавать иск о взыскании неустойки до сдачи квартиры. Перед этим нужно направить претензию. Если Вам понадобится личная консультация или необходима помощь в составлении документов — можете обращаться ко мне в чат. Удачи!!!

Добрый день,

Можно подавать иск о взыскании неустойки не дожидаясь сдачи квартиры? Просрочка уже 6 месяцев

Карина

Да, можете.

При этом Вы вправе требовать расторжения Договора Долевого Участия и взыскания неустойки либо просто взыскания неустойки без расторжения ДДУ.

Если у Вас остались вопросы Вы можете обратиться ко мне в чат за консультацией или составлением документа по вашему вопросу.

С уважением, Виктория Суворова.

Добрый день, Карина.

Да, можно. Процедура в суде займет 3-4 месяца.

Лучше дождаться приближения сроков сдачи дома в эксплуатацию, а затем взыскивать неустойку уже за весь период просрочки.

Здравствуйте, уважаемая Карина. Если имеет место нарушение срока передачи объекта долевого строительства, то Вы имеете право на подачу искового заявления в суд. При этом, необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора.

Карина, здравствуйте.
Да, можно взыскивать неустойки, не дожидаясь сдачи квартиры.

Помимо неустойки, с застройщика можно взыскать ещё и штраф в размере 50% от неустойки. Для этого до подачи в суд необходимо направить застройщику досудебную претензию с требованием выплаты в добровольном порядке.
Вы можете выбрать 3 суда для подачи иска: по своему месту жительства, по месту нахождения объекта строительства и по месту нахождения застройщика. Однако, ни для кого ни секрет, что при подаче в суды общей юрисдикции (районный или городской суд) неустойка судами снижается. Причём снижение возможно от 2 до 10 раз.
 
Как взыскать неустойку и штраф с застройщика в полном объёме? Для этого необходимо оформить договор уступки права требования (цессии) неустойки на юридический салон. Для того, чтобы юридическая компания подала иск о взыскании неустойки и штрафа в арбитражный суд. А арбитражные суды, в отличие от районных и городских судов, неустойку не снижают и взыскивают в размере 100%.
Кроме того, у арбитражных судов существует ещё одно преимущество – быстрый срок рассмотрения дела. А если неустойка не превышает пятьсот тысяч рублей, то дело рассматривается в упрощённом (ускоренном) порядке – за 2 месяца после поступления искового заявления в суд.
Стоит отметить, что при взыскании неустойки через арбитражный суд для участника долевого строительства есть вариант получить деньги от застройщика не только без предоплаты, но и вообще без вложений. Если застройщик является благонадёжным, не находится в стадиях ликвидации или банкротства, не имеет значительных долгов, взыскание неустойки по дду возможно провести вообще без расходов с Вашей стороны.
При возникновении вопросов – обращайтесь, всегда рад помочь!