Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выделили земельный участок в 10 метрах от автодороги, возникнут ли проблемы со строительством?
Будут ли проблемы с постройкой дома и оформлением на него документации если выделенная Земля находится практически рядом с автодорогой
Доброго времени суток, Михаил!
Сам факт нахождения участка вблизи автодороги препятствием для строительства дома служить не может. а вот категория земли и градостроительный план территории и иное может по этому без изучения ситуации, документов более детально что то конкретное сказать сложно.
С Уважением В.Г. Бровченко
Действительно, без изучения правоустанавливающих документов, делать выводы сложно. Необходимо из документов уточнить: для каких целей выделен земельный участок, разрешено ли индивидуальное жилищное строительство, имеется ли разрешение на строительство, выданное архитектурой, не входит ли участок в «запретную придорожную зону», необходимо знать к какой категории относится дорога, от этого зависит расстояние необходимое до участка, согласовано ли предоставление участка с «дорожной службой», если такое согласие необходимо и т.д.
Здравствуйте, Михаил.
Непосредственная близость к проезжей части — нормальное явление для многих земельных участков. Для того, чтобы понять, может ли это стать препятствием для строительства Вами объектов, необходимо запросить в органах архитектуры градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который будет содержать все технико-экономические показатели в отношении Вашего участка, т.е. все показатели и критерии по потенциальным объектам (плотность застройки, этажность, возможная максимальная площадь будущего объекта и др.), исходя из вида разрешенного использования участка. Кроме того, в случае, если каким-то образом прилегающая автодорога будет являться препятствием для полноценного строительства, то в ГПЗУ это обычно отражается. В любом случае ГПЗУ запросить необходимо, поскольку для получения в дальнейшем разрешения на строительство ГПЗУ является обязательным документом.