8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста

Является ли акт о заливе доказательством вины?

Здравствуйте.

Я (вроде бы) залил квартиру соседа снизу. Во всяком случае сосед так утверждает. Через 5 дней после предполагаемого залива "пострадавший" сообщил о заливе в ЖЭК (зафиксировано в журнале).

Специалисты ЖЭКа составили акт о заливе, в котором причиной залива указали "перелив ванны в квартире этажом выше". При этом мою квартиру они не исследовали, акт составлен без моего присутствия. В акте есть 2 подписи специалистов ЖЭК, но нет ни моей подписи, ни подписи соседа снизу, ни юриста ЖЭКа (есть такая графа). Акт составлен на имя моего соседа.

Вопрос.

Является ли акт доказательством моей вины, не смотря на вышеуказанные нарушения при составлении?

Как мне доказать, что перелива ванны не было?

или, что определить перелив ванны через 5 дней после залива без обследования моей квартиры невозможно?

Или мне нужно как-то по другому доказывать свою невиновность?

Показать полностью
, Павел, г. Москва
залив квартирыаварии домааварии судоваварийная комиссияавария останьсяАкт описания имуществаАкт осмотра поврежденного имуществаАкт о причинении ущербаАкт об ущербеАкт причиненного ущербаАкт технического обследованияАкт осмотра в суде

доброе время суток!

Состав комиссии должен быть из трех человек: виновника, потерпевшего и сотрудника управляющей компании. Если состав будет неполным, то суд может признать составленный акт мнимым, недействительным.Причина залива описывается досконально, с указанием нарушений, по которым и произошел потоп.Также прописывают виновника аварии, указывают номер его квартиры.Делается полное описание поврежденного имущества, помещений.Если не установлена истинная причина происшествия, то назначается экспертная комиссия для выявления причин.Акт составляют в трех экземплярах, его подписывают все члены комиссии.УК составила акт с нарушениями 

1
0
1
0
Павел
Павел
Клиент, г. Москва

Подскажите, в каком Законе, документе, указывается, что "Состав комиссии должен быть из трех человек: виновника, потерпевшего и сотрудника управляющей компании"?

Может ли кто-нибудь заменить мою подпись (например, мог же я отказаться подписывать) или подпись потерпевшего

Наталья Горькова
Наталья Горькова
Юрист, г. Москва
Подскажите, в каком Законе, документе, указывается, что «Состав комиссии должен быть из трех человек: виновника, потерпевшего и сотрудника управляющей компании»?

п.152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 нам говорит о том, что необходимый Акт залива квартиры должен быть составлен и подписан эксплуатирующей организацией (инженерный состав + утвержден главным инженером + поставлена печать) не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно — диспетчерскую службу. ( акт может быть составлен позднее если выпал на выходные дни)

Что же касается проведения осмотра поврежденной квартиры без предполагаемого виновника залива, то такого требования каким-либо актом не предусмотрено. В данном случае на суде он скажет, что его никто не предупредил, Акт составлен в его отсутствии и Акт признают недействительным!

Эксплуатирующая организация для соблюдения юридических формальностей, в этом случае, должна в письменной форме заблаговременно пригласить виновника на осмотр, провести обследование и может уложиться в срок — 3 дня.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

это первичный документ, который фиксирует факт залития, виновник устанавливается уже по ходу дела...

1
0
1
0
Николай Сиденко
Николай Сиденко
Юрист

все вам правильно пояснили, этот акт не то чтобы ненадлежащее доказательство, а вообще констатация факта самого залития, а вы в этом виновны или сосед, который живет выше вас, будете выяснять по ходу дела… так ясно ?

0
0
0
0
Павел
Павел
Клиент, г. Москва

Подскажите, откуда следует, что акт - не доказательство, а только констатация факта залива/залития, а причина залива и виновник - предполагаемые.

На сайте нашел такой развернутый ответ, но тоже без каких-либо ссылок на законодательство:

"Если повреждение квартиры является следствием бездействия или неправомерных действий пользователей квартиры, расположенной выше, необходимо присутствие предполагаемого виновника происшествия. Обязательной формы Акта о заливе, установленной законом, нет, эксплуатирующая организация (ЖЭУ, ТСЖ) составляет Акт в свободной форме. Акт о заливе обязательно должен содержать следующие пункты:

1.дата и время происшествия;

2.предположительные причины аварии;

3.предполагаемый виновник залива;

4.подробное описание повреждений помещения;

5.описание поврежденного имущества, включая движимое.

https://pravoved.ru/question/1642694/"

Добрый день. Установить, что пять дней назад квартира Вашего соседа была залита именно Вами, да ещё и точно установить причину ( пеиелив из ванны) не побывав в Вашей квартире, конечно невозможно. Такой акт — ненадлежащее доказательство. Если Вы уверены, что данного факта не было, то можете пригласить судников УК для проведения обследования и составления акта. Либо пригласить эксперта (за свой счёт) который составит заключение, что не Вы явились причиной залива.

0
0
0
0
Павел
Павел
Клиент, г. Москва

Вы пишите "Такой акт — ненадлежащее доказательство". На основе чего он стал ненадлежащим доказательством? Как меня тут поправили, в акте только фиксируется факт залива и пишутся предполагаемые причина и предполагаемый виновник

Людмила Гусарова
Людмила Гусарова
Юрист

На основании того, что лица, составившие бумагу, которую они назвали «акт»,  в Вашей квартире не были и причина попадания воды в ванну соседа спустя пять дней неизвестна. Как можно указать причиной перелив воды из ванны не обследовав помещение сверху? Может Вы вообще воду из душа на пол непосредственно выливали. А может сосед Ваш душ во все стороны ванны направлял, включая стены и потолок и сам все это в своей квартире устроил.

0
0
0
0
Уточнение от клиента

Еще момент. Мне в квартире принадлежит только часть. Вторая половина квартиры принадлежит др. человеку. Т.е. тоже виновнику.

Он показал мне копию акта, который ему передала жена потерпевшего.

Однако, в том акте, по тому же поводу

1) Акт составлен не на имя потерпевшего, а на фамилию его жены(не собственник залитой квартиры и не проживает)

2) В акте есть подпись юриста ЖЭКа

3) В акте один из подписавшихся сотрудников другой, нежели в акте, который дали мне...

Какой из актов подлинный? Оба? Или только один? Или ни одного? Они продолжают являться доказательством моей вины?

Похожие вопросы
Военное право
Это не является последствие контузии, ЧМТ -появился эпилепсии.Ранее до армии, и вовремя армии у меня не было эпилепсия, никогда
Добрый день.Я контрактник с 2019 г. В 2023 году на СВО получил Черепно мозговая травму. Через год 2024 начался эпилепсия в ППД в часте ,2025 году по решению ЦВВК поставили категории -Д, заболевание вовремя службы . Подскажите не является ли это военная травма ,. Это не является последствие контузии ,ЧМТ -появился эпилепсии.Ранее до армии,и вовремя армии у меня не было эпилепсия, никогда.
, вопрос №4775777, Закарья, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Наследство
Является ли этот случай страховым?
В зоне сво при выполнении служебных обязанностей повредил правую ступню . Потом пошло загноение (флигмона ) в полевом госпитале прооперировали и эвакуировали в Крым годе полтора месяца проходил лечение. Является ли этот случай страховым ?
, вопрос №4775475, Юрий, г. Москва
1 ответ
Уголовное право
Является ли преступлением, если бывшая жена выкладывает выкладывает фотографии голого сына где видны попа и его лицо на фоне бани возле речки и так далее Но самих гениталий не видно
Является ли преступлением, если бывшая жена выкладывает выкладывает фотографии голого сына где видны попа и его лицо на фоне бани возле речки и так далее Но самих гениталий не видно
, вопрос №4774852, Максим, г. Москва
1 ответ
Семейное право
Считается ли уклонение от регистрации собственности ухудшением жилищных условий по ст. 53 ЖК РФ
В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород
2 ответа
Автомобильное право
Считаюсь ли я не подвергнутым лишению прав, если не сдал ВУ после решения суда?
Здравствуйте Я я являюсь участником специальной военной операции, до заключения контракта в июле 2025 был лишён прав в марте 2024 судом. ВУ не сдал. Являюсь ли я в виду статьи 2, ФЗ 285 КоАП не подвергнутым данному виду наказания в виде лишения прав?
, вопрос №4774530, Евгений, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 24.10.2017