8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли один одаряемый представлять интересы второго одаряемого по доверенности в одном договоре?

Единственный собственник квартиры дарит ее двум одаряемым в разных долях.

1. Может ли один одаряемый представлять интересы другого одаряемого по нотариально заверенной доверенности в одном договоре дарения? Т.е. от обоих одаряемых подписи поставит один и тот же человек?

2. При нотариальном оформлении договора дарения требуется определение цены передаваемого имущества.

Кто и каким образом определяет стоимость передаваемых долей?

3. Можно ли в договоре четко закрепить за одаряемыми конкретные жилые помещения, если они удовлетворяют заявленным долям (жилая площадь)?

Как в этом случае распределяется и закрепляется за одариваемыми общая площадь (балкон, коридор, кухня и т.д)?

4. Нужно ли определять условия пользования общими помещениями в договоре, если одариваемые - близкие родственники?

5, Требуется ли описание состояния отчуждаемой квартиры?

Показать полностью
, Марина, г. Москва
Людмила Хунхинова
Людмила Хунхинова
Юрист, г. Иркутск

Один из одаряемых может представлять интересы другого одаряемого по нотариально выданной доверенности, если в этой доверенности будет указана конкретная доля принимаемого  в дар имущества с указанием характеризующих его признаков и от кого.

Цена недвижимости определяется исходя из кадастровой стоимости. Исходя из кадастровой стоимости можно вычислить самим стоимость передаваемой доли в праве собственности на имущество, либо обратиться в оценочную организацию.

Закрепить конкретные жилые помещения в договоре дарения Вы не можете, так как это будет уже выделение доли в натуре. При таком раскладе площади других комнат, в том числе  балкона, коридора и т.д.не будут учтены и признать их совместной собственностью будет сложнее. Поэтому  следует вначале принять в дар доли в праве собственности на квартиру, а позже составить соглашение об выделении долей в праве собственности в натуре между собственниками. 

 Площадь балкона, коридора, кухни, ванной  является  в таком случае совместной собственностью и разделу подлежать не может. 

В договоре дарения не указывается описание состояния квартиры.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Один наследник безработный, не известно вообще заберет или неть Может ли один наследник поставить машину на учёт в ГИБДД?
Здравствуйте. Умер отец. Наследников трое. Дети. Остались до и машина. Нотариусу заявление подали все. Свидетельство о праве получил только один наследник. У остальных нет денег. Один наследник безработный , не известно вообще заберет или неть Может ли один наследник поставить машину на учёт в ГИБДД?
, вопрос №4853924, елена, г. Белгород
Недвижимость
После судебных споров, сестре мамы мы уже со своей сестрой выплатили половину от стоимости дома, по которой
Здравствуйте. У меня такая ситуация:Родительский дом находился в судебных спорах между моей мамой и ее сестрой, поскольку всплыло завещание бабушки после ее смерти на них двоих. После судебных споров, сестре мамы мы уже со своей сестрой выплатили половину от стоимости дома, по которой можно было продать дом на тот момент, к сожалению, мама, умерла, но ее интересы в судах представляла я и генеральная доверенность была на меня на 1/2 дома. После уплаты маминой сестре за оставшуюся 1/2часть, нотариус оформила на меня просто 1/2 часть не как покупку, а просто еще одну генеральную доверенность,и мы, как неграмотные в юридических вопросах люди, с этим и ушли. Спустя 3 года, у этой ген. Доверенности заканчивался срок и мне пришлось оформить куплей-продажей эту 1/2 часть своей сестре, чтобы эта часть дома снова не перешла в собственность маминой сестре, естественно, без передачи денег. Свидетельство о праве на наследство по закону(1/2 дома +13 соток земли) было оформлено после смерти мамы все на меня. Под домом 2 сотки земли. Сестра какое то время после смерти мамы в нем проживала, и во время ее проживания в доме случился пожар, повредив часть дома. Имеется справка с пожарной части. Сестра дом до прежнего состояния не восстановила. Теперь о его состоянии имееется справка, что дом признан непригодным для проживанияно с кадастрового учета он не снят. Могу ли я продать земельный участок без ее участия, ведь право собственности на земельный участок на мне, а дом получаеися по 1/2 доли на нас с сестрой. Хотели несколько раз у нее выкупить дом, предложив ей половину от стоимости земли, ведь участок уже зарос, но ей недостаточна сумма, говорит, учитывая при этом все еще стоимость 1/2дома, который только под снос. Подскажите, боюсь, что этот дом станет камнем преткновения для наших детей после нашей смерти. Спасибо
, вопрос №4852935, Валентина, г. Нижний Новгород
Трудовое право
Есть ли реальные перспективы и какие?
Добрый день! В отделе есть группа сотрудников из 5 человек, которая работает в смену по 12 часов. Изначально работали круглосуточно, но несколько лет назад руководитель решил что ночью работы нет, а днём ее стало больше, поэтому перевели всех на новый график с тремя дневными разнесенными по времени 12-часовыми сменами, оформили приказом, с которым всех ознакомили. Надбавка за работу в ночное время естественно исчезла и ее никак не компенсировали. Сейчас ситуация повторяется. В этом году решили одного человека из группы занять исключительно работой по закупкам в зоне ответственности отдела. Никого в группе это естественно не устраивает - поскольку объем работы из года в год растет (равно как и требования и претензии к качеству), убрав одного человека из группы, нагрузка ляжет на оставшихся. Компенсации никакой не предлагается, приказа об изменении режима работы нет, заранее с изменением графика никого не ознакомили, просто изменили график установив одному человеку смены по 8 часов каждый день. В коллективном договоре есть пункт о том что смены распределяются равномерно и типовые графики смен, новый график (впрочем как и старый с дневными сменами) ни одному типовому не соответствует. Вопрос в том как можно этому противостоять, отстоять свое мнение и интересы, как могут развиваться события, к чему быть готовым и как подстраховаться в случае если встанет вопрос увольнения. Можно ли добиться компенсации? Какие доказательства и как можно собрать чтобы бороться в суде? Есть ли реальные перспективы и какие? Организация достаточно большая, в штате несколько юристов, зарплата белая.
, вопрос №4852928, Константин, г. Уфа
Доверенности нотариуса
Доверенность с правом передоверия выдана руководителю организации с указанием его Ф.И.О
Добрый день. Доверенность с правом передоверия выдана руководителю организации с указанием его Ф.И.О. Организация ликвидирована. Может ли руководитель ликвидированной организации, на которого выдана доверенность продолжать оказывать услуги доверителю на основании этой доверенности? Спасибо.
, вопрос №4852886, Николай, г. Сатка
Нотариат
Подскажите, если я (родитель) временно буду отсутствовать (уеду в другой город на роды примерно на месяц)
Здравствуйте! Подскажите, если я (родитель) временно буду отсутствовать (уеду в другой город на роды примерно на месяц), ребенок (2года) останется с бабушкой, какой документ нужно оформить, чтобы бабушка могла в случае чего представлять интересы ребенка? Например, если ребенок заболеет и нужна будет госпитализация. Наши нотариусы говорят, что нотариальная доверенность здесь не будет действовать, что это оформляется опека. Так ли это?
, вопрос №4852664, Анастасия, г. Энгельс
Дата обновления страницы 16.10.2017