Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если администрация возвращает заявление на выдачу ГПЗУ без официального ответа?
Добрый день!
У нас в собственности участок в Московской области. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Границы внесены в кадастр в соответствии с действующим законодательством.
Подали в МФЦ заявление о выдаче ГПЗУ для строительства индивидуального жилого дома. Буквально через пару дней мне позвонили из МФЦ и сказали, что районная администрация "вернула документы" и чтобы я их забрал. Я спрашиваю - почему вернули. Девушка говорит, что мол потому, что у нас земли сельскохозяйственного назначения и администрация мол говорит им, что по сельхозке надо подавать заявление в областной комитет архитектуры и градостроительства. Я спросил, подготовлен ли мне официальный ответ администрации. Девушка сказала - официального ответа нет, просто в МФЦ возвращены документы.
Я совершенно уверен, что все ГПЗУ для индивидуального жилищного строительства выдают местные администрации и у меня полное ощущение, что забирать документы мне не нужно, т.к. происходит что-то вне правового поля (официального ответа нет - вроде как я сам взял и забрал своё заявление).
Подскажите, пожалуйста, на кого и кому тут жаловаться, как вернуть ситуацию в правовое поле и принудить администрацию рассмотреть заявление по существу хотя бы и дать официальный ответ.
Здравствуйте Михаил.
Тут не важно куда подавать, так как все равно будет отказ.
ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.
5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находится одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
Вот это поворот. Печально, конечно, но спасибо. А вот вопрос - вот по закону об ЛПХ можно данный участок использовать только для производства сельхозпродукции. А если понадобится для этого самого производства построить какие-то постройки типа склада инвентаря, бытовки и т.д., как их необходимо регистрировать/согласовывать, чтобы не было проблем с проверяющими органами?
Не капитальные можно. Капитальные нельзя и нельзя регистрировать. Тут в чем суть: если Вы произвели сх продукцию на полевом ЗУ, то доход от ее реализации на попадает под НДФЛ. Но строить нельзя.